專家：應允許房地產企業降價自救 停止限購限價

簡要回答

在北京時間2023年8月22日，北大國發院院長姚洋在接受記者採訪時討論到了有關於房地產市場的話題，姚洋認為目前房地產依舊屬於一個朝陽企業，應當停止限購限價的措施，讓房地產市場自動調節，目前市場下滑僅僅只是暫時的現象，國家根據市場需求及時調整政策以後就會逐漸恢復。

在近期有多家大型的房地產企業正面臨嚴峻的挑戰，引發了社會各界人士對於房地產市場的擔憂。根據國家統計局的官方數據顯示從2023年初截止到2023年7月份之間，房地產市場中的投資規模相比2022年同時期下滑了8.5%，截止到目前為止已經連續超過10個月處於負增長的趨勢，房地產市場持續陷入低迷。

姚洋在接受記者採訪時表示，現在許多的民營房地產公司都出現了經濟問題，因為公司旗下的房子不能夠及時售出，導致企業的現金流週轉中斷，銀行在得知這一情況以後也不會給企業貸款，許多的房地產企業已經進入到了這個惡性循環中。另一方面，目前我國政府所推出的房地產政策只考慮到短期並沒有將長期的問題考慮在內，從長期的角度上來看，如果想要房地產市場能夠逐漸恢復，那麼就應該以居住需求為主，所具備的金融屬性佔比應該逐漸降低。

一定要停止限購限價的措施，我國政治局的會議中已經明確表示房地產的供應關係從以往的供不應求到目前的供大於求已經發生了天翻地覆的變化，現在一旦有房地產企業宣佈降價，各地方的政府就會立馬出手制止，認為這家企業在擾亂房地產市場，最終導致房子難以出售。其實價格是最容易影響到市場的因素，如果價格下降，就會有越來越多的消費者來買房，房地產市場也會在短時間內得到改善。