北京二手房一天降價20萬 房產市場再次回冷

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北京時間5月24號每日經濟新聞最新報道。北京二手房房價進入5月中旬之後不斷下跌，近日房價更是出現了一天降20萬的現象，北京朝陽區一小區內的2室1廳72平米的二手房源，也從最開始410萬元的報價下調到了現在的390萬元，房產經紀人還表示如果誠心購買，價格上面還可以再詳細商談便宜3~5萬應該問題不大。

根據諸葛找房最新統計2023年5月15號到2023年5月21號期間，北京存量房成交的數據是3581套，環比成交數據下降1%，根據數據顯示從將近10週二手房成交的走勢可以看到，每一週平均成交的二手房數據是在4190套，第21周的成交數據要低於每一週的平均數據14.5%。
從調價房源可以看出進入到第21周之後，北京漲價的房源僅僅只有1677套，漲價房源和第20周漲價的房源相比下降16.9%，漲價房源也回落2.6%。

記者也從一些購房羣中看到，有很多房主計劃將自己手中的二手房賣掉想要置換成一套新房，進入2013年4月份之後二手房市場價格再次回落，手中的房子難以出手一名業主就告訴記者，我的這套房子不管是位置還是户型都是非常好的也是次新房，在市場行情最好的時候我這種户型掛到中介一個星期就能夠賣掉，但是我現在掛了將近兩個月了，看房的人非常，但是誠心購買的人基本沒有，周邊有價格較低的新房出來之後我的房子基本上就沒人看了，掛到中介的這兩個月我降了兩次價，但是房子還是沒有賣出去，再這樣下去賣房的錢根本就不夠我置換新房的錢。

一位業內人士告訴記者如果二手房市場不能夠繁榮起來，新房的成交量的火熱現象也很難持久，真正購買新房的主力軍還是要來自於置換大軍，只有讓置換的整個產業鏈流動起來，房產市場才能夠真正的恢復活力。