如何解除合同

《勞動法》第三十一條 ：勞動者解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知用人單位。合同解除權的種類：合同解除權分為法定解除權、約定解除權、協商一致解除權三類。

操作方法

（01）協商一致解除權可以隨時行使，只要雙方協商一致即可；約定解除權前提是合同中有關於解除權行使的約定；法定解除權則無需協商，擁有解除權的一方單方意思表示即可。

（02）法定解除權的行使：法定解除權是指依據法律規定，合同一方在具備法律規定的情形時，可以單方解除合同的權利。根據合同法第94條之規定，下述情形下，一方可以解除合同：不可抗力致使合同目的不能實現；對方當事人明確表示或以行為表明不履行主要義務；對方遲延履行主要義務經催告仍未履行；對方遲延履行或違約致使合同目的不能實現；法律規定的其他情形。擁有法定解除權的一方將解除通知書送達對方時，解除行為生效，合同即被解除。

（03）協商一致解除權行使：協商一致解除權是指合同雙方經過溝通，對解除合同達成一致意見，該項權利雙方當事人均擁有但受到對方當事人意志的限制。只要一方不同意，該項解除權就無法行使。通過該權利解除合同的行為，雙方達成一致意見時即可生效，合同解除。

（04）需經審批或登記的合同解除：根據合同法第96條第2款之規定，某些合同解除需要經過批准、登記手續。比如，商品房預售合同解除後，當事人應當向房產管理局備案；專利許可合同解除後，需要辦理備案等；加工貿易等對外貿易合同，解除時需要主管部門審批等。

（05）解除合同的後果：合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取補救措施，並有權要求賠償損失。合同解除可能涉及金錢返還義務，除非雙方協商一致，返還金錢的一方還需要返還該款項銀行同期利息，而且，利息返還不能抵消其應承擔的違約責任。