高層住宅幾層最好

樓層的選擇有三方面的意義，一是實際居住方面的意義，居住方便、舒適，符合自己的實際需求，二是在經濟上的意義，不同樓層之間存在價格上的差別，三是視野上的意義，住得越高，看得越廣越多，風景盡收眼底。高層住宅幾層最好?

操作方法

（01）一般來説，最佳樓層大樓位置為樓層的的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裏無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。

（02）樓房的1層一般不為人喜歡，主要的缺點是：視野比較差，沒有住樓房的獨特感覺，容易受小區內的噪音影響，門前户後容易弄髒，這些缺點是1層所獨有的。但是上面説過，l層進出方便，比較適合老年人。還有不少小區為了促進1層的銷售，將貼近1層的部分綠地贈送作為1層業主的私家花園，這對於那些比較閒暇的業主也是非常合適的。

（03）樓房的2～6層屬於俯視景觀的樓層，可以俯瞰位於樓下社區的綠化景觀。越是偏上的樓層越能欣賞到整個社區的花園綠地，對社區的整體設計獲得最好的感受。不過沒有電梯的多層住宅中，5～6層有上下的不便，尤其在裝修的時候搬運東西比較困難。

（04）6層以上的樓層，很多已經看不到小區內的景觀，雖然人在高處，但是有沒有好的視野還得看每個樓盤的實際情況，許多樓盤往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會差很多。如果是現房，最好親自體驗一下，如果是期房，最好仔細看一下小區的整體規劃以及瞭解周邊的規劃，尤其是陽台一側的前面有沒有高樓。可能當時覺得問題不大，但住的時間長了，如果每天的視野都對着一棟了無生趣的高樓，感覺會非常壓抑，長此以往對人的情緒有很大影響，生活質量當然會因此降低。

（05）十幾層以上的高層，一般視野上不會有大的問題，景觀非常開闊。但越往高層受風力的影響越大，尤其在冬天，如果陽台朝北，因為風力的影響，陽台的實際使用會大打折扣，有許多房子甚至冬季根本沒法在陽台上呆。對於這些問題，應該向開發商詢問是否已經採取了措施來降低影響，並且考察這些措施是否真正具有作用。

特別提示

6層以上的樓層還有一個上下樓的問題，高層住宅一般裝有電梯，因此上下的不便可以減輕，但是對於家中的老人來説，乘坐電梯還是有一定的麻煩，同時電梯在長期使用中的維護、維修以及將來的更換都與小區物業的管理質量和小區內業主的共同配合有很大關係。在選擇高層的時候一定要對電梯問題充分關注，電梯數量是否夠，電梯質量如何，維護是否到位，將來的更換如何解決，這些問題落實不好，住在高層就會有無窮的煩惱。另外，鄰近電梯的房間會受到電梯噪音的影響，購房者最好也引起注意。