買房時如何選擇住房樓層

買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，那麼在買房時如何選擇住房樓層呢？

操作方法

（01）考慮家庭因素：如果是年輕人自習居住，選擇樓層時，可以選擇比較高的樓層。高層住宅有兩個優勢：比低層住宅環境好;視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。如果有老人和小孩，要考慮老人的行動和潛在的安全性。老人的居住習慣與年輕人不同，購房者要按照老人的體質狀況進行選擇。家有小孩的，也要考慮到高層的安全性，公共區域的護欄是否結實，孩子能不能爬上護欄並翻過去。

（02）考慮自身經濟情況：不同樓層的房間，房價差別很大。年輕人買房需要先考慮自己的購房預算，在自身經濟預算允許的情況下，再選擇自己喜歡的樓層。

（03）考慮樓層環境因素：儘量選擇噪音少，灰塵少的樓層，還要選擇光線好的樓層。

（04）高樓層的優點：視野開闊，對保護視力也有好處 、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電、受外界噪音影響小 、在梅雨季節比較乾爽，不用除濕 、蚊蟲較少 。缺點：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫、水壓一般比較小，通過二次加壓使水的質量沒有低樓層好、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多、爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。且價格偏高 。

（05）低樓層的優點：相比高層，水的質量較好、不用擔心停電的問題，適合老人居住、不用擠電梯，省時，方便，快捷、園區景觀帶來的舒適感覺、價格相對於便宜，高利用率。缺點：採光，通風較差、陰雨天需耗損更多電量、容易受外界噪音影響、在梅雨季節比較潮濕、蚊蟲比較多、視野較差