容積率怎麼算

容積率是指項目用地範圍內總計容建築面積與項目總用地面積的比值。一般來説容積率越高居民的居住舒適度不高，反之容積率越低，居民居住舒適度越高。那麼容積率怎麼算的呢？

操作方法

01

容積率=總計容建築面積÷總用地面積
總計容建築面積=地上總建築面積-地上不計容建築面積+特殊多倍計容面積

02

例如，某地塊建築物建築面積為1000平方米，土地面積為500平方米，那麼容積率就是1000/500=2。