公寓和普通樓盤那個好？

買房子是一個家庭的大事情，因此我們必須要時刻注意買房的一些知識。現在很多地區出現公寓房和普通的住房，很多人對於這兩種不同性質的房子，有很多不明白的地方，今天我作為專業理財師，給大家詳細的介紹一下。

操作方法

公寓價格方面比較便宜，這是一個對廣大購房者最吸引的方面，其實原因很多簡單公寓房的用地比較的便宜，比一般的商品房價格要便宜很多，所以單從價格方面的優勢來説，公寓房的優勢很大。

普通商品房拿地的價格比較高，因此房屋的價格會比較高。但是普通商品房的整體結構更加的合理，佈局更加的完美，設計方面更加適合家庭居住，公寓房則不可能達到這樣的標準。

公寓房的房屋使用權限一般為四十年或者是五十年，相對來説房屋的權限很低。這是公寓房的一個弊端，而普通商品房是七十年的使用權限，因此公寓總體的權限要比普通房子差很多。

普通的商品房水電都是居民價格，因此相對來説比較的便宜，可是公寓的水電很可能是商業水電，價格會比較高，居民在公寓裏面的生活成本也會增加很多，一年至少要多消費水電費用一千多元。

公寓使用的暖氣費用比較高，一般來説比普通商品房要貴百分之二十以上，另外公寓一般是沒有天然氣的，這樣居住起來會十分的不方便。普通商品房則沒有這樣的問題，因此普通商品房更加的便捷。

普通的商品房物業方面比較的正規，因為現在的物業都需要業主的認可，如果三分之二的業主不同意物業公司的話，那麼這家物業公司將必須離開，所以物業方面會普通商品房更加有優勢，公寓居民一般沒有這樣的權利。

公寓住房的規劃不屬於城市規劃，因此位置一般都不會很好，孩子的上學以及周邊生活都很不方便，給生活質量帶來問題。但是商品房不一樣，都是市政規劃用地，因此生活方面的會比較的便捷。

公寓房一般來説介於小產權之間，一旦出現任何的問題，很可能得不到賠償。另外公寓房密閉性很差，居住的時候很不舒服，經常會被雜音影響。普通的商品房有嚴格的標準，因此商品房才能夠得到大家的認可！

特別提示

商品房的優勢比公寓要好很多，因此建議大家還是考慮商品房！