貸款買房貸多少年最合適

現在貸款買房已經成為了一種主流，因為能一次性付全款的還是少數，即使有的人能付全款，卻仍舊貸款買房，考慮到金錢的通貨膨脹，這就另説了，我們來説一説貸款買房多久合適。
這種事情是因人而異的，有的人希望越早還清越好，感覺自己就沒什麼擔憂了，但有的人希望越久越好，這樣子感覺會更輕鬆，但是這種還是要根據自己的實際情況來，沒有什麼人能一口吃成胖子的。

操作方法

（01）貸款年限的期限我們要先了解一下，不是你想貸款多久就多久他是有時間限制的。當貸款買房成為一種主流時，使用的人就多了。而對於年限的選擇，有人希望少些年，能儘早把貸款還清；而有人則希望越久越好，可以慢慢還。但，貸款年限不是你想多少年就多少年的，還是需求從自身實際情況出發選擇的。買房貸款年限的規定個人住房貸款最長期限為30年講一下貸款的三個階段

（02）第一個：有很多人選擇在10年之內還清房貸，原因是短時間內，利息會較低，每月還款數就比較高，大家應該都知道時間越長利息肯定就越高了。還有就是對於自身而言，感覺自己揹負債務很難受，想盡快還清。如果選擇這個階段的除了自身能力很強，每月工資和住房基金比較高還好，如果工資水平和住房基金很低或者一般的話，那就每個月光還款，自己過的節衣縮食的了，這不是給自己買一個家，一個住的地方了，而是沉重的負擔，是累贅了。個人不建議第一種。

（03）第二種階段，個人感覺比較好真正最佳的還貸年限還是在15-20年之間，每個月不必擔心還房子的貸款讓生活太“壓迫”，時間也剛剛好正處壯年有精力和時間去賺錢，吃苦在前享受在後，時間也不會很久，同時還款的利息總額比較合理，承擔下來基本沒問題。

（04）還有一種就是時間比較長的那種了，這種情況下有三種情況第一確實沒錢，首付比較低，但是需要一個住的地方，每個月的工資也不高，經濟條件決定我只能選擇30年，既能還貸款，生活也勉強能過。第二種，有投資眼光，每個月給銀行這麼多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多，等於拿着未來的錢來生錢，對於有能力的人可以，但是對於能力沒有那麼強的，個人不怎麼推薦，因為金幣的通貨膨脹誰也把握不好。第三種，長遠眼光，金幣越來越貶值，通貨膨脹，房貸是不會變的，但是經濟水平和工資水平是會漲的，以後的錢會越來越不值錢，相比下來還是先貸款買房，以後還更合適。