零首付買房是什麼意思？零首付買房是否有風險？

買房子一般都會要求支付首付，一般首付款是房子總價的幾個百分點。那麼關於零首付買房子是什麼意思？

網友諮詢：

零首付買房是什麼意思？

趙亮律師解答：

1、零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。

2、所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。

趙亮律師補充：

1、2016年3月23日，瀋陽市長潘利國在博鰲亞洲論壇上回應“零首付”時稱：這是個誤會。潘利國表示，瀋陽想把更多大學生留在瀋陽，大學生買房的問題一直在探討，零首付是大家提的建議和要求，還不算最後政策，還在論證中。

2、所謂零首付買房主要有兩種方式:一種本質上等同於分期首付,即購房者不支付或者少量支付首付,開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸款,這種零首付買房操作起來比較難,也加大了購房者的買房風險。

3、零首付並不是購房者不消掏錢來付首付。重要的一點是零首付購房並不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付;購房還要從銀行貸款的客户。

買房子零首付主要是房地產開發商為了營銷而進行的活動，對業主來説，只是降低了購買門檻，站一時拿不出首付的人也可以買得起房子，但是由於沒有首付則導致貸款的數額增加導致每月的還貸數額增加，也進一步增大了還貸壓力，具體情況下是否合適應當由個人結合自身實際來認定。

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