商業貸款應準備哪些資料

做足了貸款前的一些準備後，我們需要提交個人資料給銀行進行審批，準備齊相關的資料也能讓我們節省一些時間，避免不必要的時間損耗。商業貸款又有商品房和二手房貸款之分，他們所需的資料並不完全相同。

商品房貸款借款人應該準備如下資料：

（01）身份證(驗看原件收復印件)

（02）房户口本(驗看原件收復印件)

（03）婚姻證明(結婚證;離婚證、財產分割協議或法院判決書;户口所在地民政機關開具的單身證明。單身證明需要收取原件。其它材料則只需驗看原件收取複印件。)

（04）收入證明(原件，如已婚，夫妻雙方都需提供)

（05）銀行流水(原件或驗看原件收復印件，如已婚夫妻雙方均需提供)

（06）首付款憑證(定金收條或發票、首付款收條或發票、轉賬憑證等)注意：個別銀行還需要借款人辦理與貸款相關聯的個人金融產品。(包括但不限於借記卡、貸記卡、短信通、電話銀行、手機銀行、網上銀行、安貸寶等)由於現在大多是找開發商合作的銀行辦理貸款，賣方為開發商，其相關資料銀行自有備份。

（01）借款人的資料和商品房是一樣的，但是還需要加上一個賣方需要提交的資料：

（02）身份證(驗看原件收復印件)

（03）户口本(驗看原件收復印件)

（04）婚姻證明(結婚證;離婚證、財產分割協議或法院判決書;户口所在地民政機關開具的單身證明。驗看原件收復印件)

（05）還需要提交購房合同(驗看原件收復印件)、評估報告等。

外地户口買房則需要提供一年以上納税證明或社會保險繳納證明。除以上資料外還需要本地聯繫人聯繫方式、身份證等，同時部分銀行還要求有流動人口婚育證明。