商業貸款能貸多少錢，商業貸款有什麼條件

現在很多人因為不符合公積金貸款條件，於是就會去進行商業貸款購房，那在購房之前首先要了解商業貸款利率是多少？

操作方法

商業貸款利率是多少

一年以內（含一年），年利率4.35%;一年至五年（含五年），年利率4.75%；五年以上，年利率4.90%。

商業貸款能貸多少年

一般來説新房最長期限為30年，二手房最長期限為15年，不同地區，不同銀行貸款期限各有不同。

商業貸款的年限和購房者的年齡有關，一般年齡加貸款年限不超過65—70年，而且商業貸款要求男性不超過65歲，女性不超過60歲。具體的年限，各地的銀行政策都不一樣，具體以銀行規定為準。

商業貸款能貸多少錢

最高不超過房價的70%。

商業貸款能貸多少錢是根據購房總價以及購房者的年齡、收入等情況來看。一般來説首套方最多貸總價的70%，第二套房最多貸40%，不同銀行不同套數貸款額度會有所浮動，具體以貸款銀行的要求為準。

商業貸款有什麼條件

1、年齡在18—65歲的自然人。

2、有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款（首付比例多少按照首套二套的標準來執行，這裏以首套房首付30%的比例來計算）。

3、有穩定工作，能夠提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水（月進賬大於月供2倍）。

4、信用良好，符合商業貸款審核標準。

商業貸款需要什麼材料

共性資料

身份證、户口本、收入證明、近半年銀行流水、首付發票、備案合同、還款卡

補充資料

1、已婚提供資料

結婚證：查看原件收取複印件。

2、離異提供資料

離婚證、離婚協議或法院判決書：查看原件收取複印件。

3、還款能力不足，添加共同還款人，需提供的資料

共同還款人的身份證、户口本、結婚證明、收入證明和半年的銀行流水。