房貸提前還款利息怎麼算

買房的時候可能會用到貸款買房，還款的時候為了避免過多利息的產生，我們可能會進行提前還款，那麼房貸還款的時候還款利息怎麼算呢？

操作方法

（01）房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以後的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。

（02）房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。未結清貸款餘額，貸款還款計劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額。

（03）提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續費(違約金)，大約一個月的月供數額。