![房产过户流程]( "房产过户流程")
- 房子过户有什么流程呢？这些在买房的时候都应该注意。操作方法（01）我国法律规定，如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证。（02）首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部...
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![房产公证办理流程]( "房产公证办理流程")
- 办理流程（01）当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协...
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![如何办理房产抵押贷款]( "如何办理房产抵押贷款")
- 房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要方式，下面小编给大家讲讲这样办理房产抵押贷款。操作方法（01）准备相关资料，户口本，结婚者准备夫妻双方的，身份证，结婚者准备夫妻双方的，结婚证，个人财力证明，房屋所有权证，工作证，收入证明等，银行规定的其他资料。（02）将准备好的证件资...
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![房产过户给子女的三种办法]( "房产过户给子女的三种办法")
- 操作方法（0102）根据报纸写的，有三个方法。（03）第一种：房屋估价*1%的个人所得税+房屋估价*3%契税（04）第二种：房屋估价的*5%契税（05）第三种：免税（06）所以综上所诉第三种最合适可行。现在很多房屋估价是高于出售价格的，因为价格能要上，但是卖不出去，你急于出手，可以说得不到那些钱。既然是子女...
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![怎么查自己名下有没有房产？]( "怎么查自己名下有没有房产？")
- 小编最近收到一些问题，很多不知道如何查询自己名下有没有房产，下面小编就为大家详细介绍，快来看看吧。操作方法（01）打开搜狗地图，搜索最近的房地产管理局。（02）通过地图可以看到电话，可以打过去咨询一下工作时间。（03）到房地产管理局柜台，出示有效身份证件，并交纳一定费用。（04）缴交费用...
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![房产过户流程的具体情况]( "房产过户流程的具体情况")
- 接下来，让我们来了解一下，2018年房屋过户的办理流程，让大家在房屋买卖的过程中，有一个明明白白的认识。操作方法（01）第一，买房在买房之前，先要对房子的产权情况进行调查，搞明白房屋的产权归属于谁，要明确产权证上的人，就是卖房人。还要弄清楚房屋现在是否属于抵押状态。（02）第二，找有资...
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![夫妻房产过户最佳方法]( "夫妻房产过户最佳方法")
- 简要回答夫妻房产过户主要是通过买卖、转让以及继承的方法来获得房产，并没有所谓最佳的方法，因为夫妻之间的房产过户主要分成两种不一样的情况，一种是婚姻存在期间，一种是夫妻离婚之后的过户。如果是存在婚姻关系之间的过户，首先就应该准备好双方的户口本、房权证，身份证明，过户...
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![丈夫死后谁有权继承房产]( "丈夫死后谁有权继承房产")
- 丈夫死后，第一继承人是配偶，子女，父母。父母只继承一部分，父母继承的部分，其兄弟姐妹在父母死后可以继承。如果父母不在了，其兄弟姐妹没有继承的权利。如果有遗嘱，按遗嘱处理。甲先生有50%份额，死后其父继承16.7%，甲父死后八个子女各继承2.1%，甲已故，由其子代位继承，所以甲妻和子拥有...
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![房产中介怎么做]( "房产中介怎么做")
- 现在越来越多的人加入到房产中介的队伍中来，只不过有的人坚持不到一年就离开了，而有的人因为兢兢业业的努力专研，最终赚的盆满钵满。那么，您知道如何做房产中介更成功吗？下面就让小编来介绍一下。操作方法（01）用房源吸引顾客。想要成功约顾客出来看房，首先你要懂得借助房源的亮点...
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![房产中介公司起名]( "房产中介公司起名")
- 今天小编就为大家总结了房产中介公司起名，现在到处都是在建设高楼大厦，房产中介也就在生活中新新升起，市场上也有很多的连锁房产中介公司，由于现在房产行业的兴起，导致很多小型的房产公司也在暂露尖尖角，为了不和大型品牌重名，那么房产中介公司如何起名好呢？在此小编为大家整理了...
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![如何做好房产经纪人]( "如何做好房产经纪人")
- 房产经纪人是一个不错的只职业，那么如何做好房产经纪人呢？下面我就来为大家分享一下。操作方法01良好的沟通能力可以让你在和客户沟通的时候更加轻松自如，而每天面对那么多客户，良好的沟通能力也能让你交流的时候事半功倍。02分析能力可以让你更好的了解市场，从而给客户推荐好...
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![男子无儿女8名亲戚争夺房产怎么办？]( "男子无儿女8名亲戚争夺房产怎么办？")
- 简要回答最近的一则新闻，在网上引发各种热议，刘老伯家在上海，终身未婚，五子五女。刘老伯于2018年去世，在世时有一套房产。在刘老伯去世之前，刘老伯的父母以及兄弟姐妹全部去世。为了能够拿到刘老伯房产的继承权，他的外甥，外甥女，外甥女婿以及外甥媳妇等7个人，合力将刘老伯的侄女朱...
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![父母去世后房产怎么继承?房产继承过户有什么流程？]( "父母去世后房产怎么继承?房产继承过户有什么流程？")
- 房产继承纠纷一直是一个争议不断的话题，在父母去世后，就会出现房产继承纠纷这样的事情。其实对于房产继承纠纷在生活中也是一个很常见的问题。那么，房产继承过户有什么流程？法妞网友咨询：父母去世后房产怎么继承，有什么流程？祁铈程律师解答：房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法...
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![房产的过户费怎么样计算？]( "房产的过户费怎么样计算？")
- 买房子是一个高深的学问，特别是买房子的过户费是一个很大的问题，我自己尽力了几次买房子和过户的事情，所以有一定的了，现在我把自己的这些知识和大家分享一下，方便大家买房子的时候计算自己的费用。操作方法（01）第一，不同的面积有不同的契税计算幅度，我们举几个例子，比如你买的是90...
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![房产抵押贷款利率是多少]( "房产抵押贷款利率是多少")
- 如果你想抵押房屋，贷款20万，5年归还，如何办理呢？房屋抵押贷款利率是多少？如何才能正确的计算归还利息呢？像这样关于房子抵押贷款利率的问题，想必很多想做抵押贷款的朋友都有。下面就房产抵押贷款利率给大家做个讲解。操作方法（01）贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借...
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![独生女面对父亲去世留下房产蒙了 表兄妹也有份]( "独生女面对父亲去世留下房产蒙了 表兄妹也有份")
- 简要回答独生女面对父亲去世留下的房产瞬间，蒙圈因为想要房产继续继承，需要表兄妹的配合。可能在众人的印象中，独生子女继承父母留下的遗产是顺理成章的，但是继承之路原来远比想象中要复杂很多。独生女面对父亲留下的房产如何继承小刘想要继承一处房产，房子是自己父亲留下的。...
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![如何办理无房产证明]( "如何办理无房产证明")
- 有的时候我们报销会用到无房证明，接下来我们就来讲一讲如何办理无房证明。操作方法首先我们了解自己所在城市办理无房证明的地点在哪里，一般情况下都会在市民服务中心（我们以福州为例）。我们要想办理无房证明的话，我们需要携带需要办理无房证明的身份证原件，现在都是自动化的。...
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![如何做好房产销售]( "如何做好房产销售")
- 如果选择做一个房产销售人员，那么就要为自己的选择做好相应的准备，如何做好房产销售，让小编教给你指南。操作方法（01）认清房产销售公司的实力：首先要对自己去应聘的房产销售公司有一个评估，看该公司的硬实力如何，比如说万科保利等大公司的房产销售，肯定比不知名的小开发商平台要高...
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![房产建筑面积如何计算]( "房产建筑面积如何计算")
- 买房的时候,我们都会去关心建筑面积和使用面积。那么房产建筑面积如何计算呢？操作方法01建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积02建筑面积是计算商品房价格...
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![如何做房产销售]( "如何做房产销售")
- 我们都知道房产销售是一个高薪水的行业，同时也对销售员的销售水平要求比较高，今天小编就教你如何做房产销售。操作方法（01）不断学习拥有专业的房产知识：对自己销售的房子要有100%的了解和绝对的信心。你对自己销售的房子越了解越专业，顾客就对你就越有信心。所以要不断丰富自己...
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![怎么查自己名下有没有房产]( "怎么查自己名下有没有房产")
- 个人名下的房产信息如何查询？操作方法（01）首先你要弄清楚你要查询的地区和你所在地区的当地房地产管理局的详细地址以及上班时间，这样才有目标和方向。（02）在当地房地产管理局上班时间段，带上自己的有效证件（如身份证等）进行查询，填写相关表格，并递交申请查询。（03）法律上讲，除了当事人...
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![房产三条红线是什么？]( "房产三条红线是什么？")
- 房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策。具体内容为：扣除预收帐款的资产负债率不得超过70%；净负债率不得超过100%；现金短期比率不得小于1。房产三条红线是什么？三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为清晰的三条标准，要求控制房地产行业的有息债务增长，并...
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![法院拍卖房产的流程是怎样的]( "法院拍卖房产的流程是怎样的")
- 法院拍卖房产的流程：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人...
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![房产基础知识]( "房产基础知识")
- 所谓房产，是指有屋面和维护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。操作方法（01）一、房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、...
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![房产“带押过户”是何意 带押过户是什么意思]( "房产“带押过户”是何意 带押过户是什么意思")
- 简要回答房产的代押过户是指不用先还钱再过户，而是直接到不动产登记中心办理登记过户。一旦这些情况得以实现之后，能够降低交易的风险，也能够让购房者更加便捷的实现二手房买卖交易。下面简单介绍，带押过户对二手房市场的影响。对二手房市场非常利好带押过户也就降低了二手房...
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妙知谷
