![132户居民喝了8年消防水吗 物业和水务公司给出回应]( "132户居民喝了8年消防水吗 物业和水务公司给出回应")
- 简要回答近期，上海松江区九亭镇象屿品城小区72号楼齐女士向记者进行了反映，6月22号他家中的水龙头放出浑浊水以后，属地的水务公司上门进行查看，发现71号~76号楼的居民自来水接的是消防管道，后来又通过检查发现79号~80号楼也是存在类似的设计，水务公司连续冲洗管道两天，流出来的...
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![2021年物业管理费收取标准是什么？]( "2021年物业管理费收取标准是什么？")
- 一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)固定体育活动场馆不少于二项设施。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)固定活动馆所100平方米以上。四级收费标准：0.3...
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![物业最怕什么举报？]( "物业最怕什么举报？")
- 业主物业是小区的管理者，物业管理小区的过程中，最怕的就是业主举报，这样会给他们的工作增添很多难度。尤其是两个物业最怕的相关部门，一是业主委员会，是由居民选出来的物业业主委员会，代表着整个业主的利益，有权力和物业谈条件，甚至开除物业。还有一个就是物业的直系管理部门，就是...
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![电梯没信号跟物业有关系吗]( "电梯没信号跟物业有关系吗")
- 简要回答电梯没有信号，跟物业是没有太大关系的，一般在小区电梯当中，地下车库没有手机信号，需要直接跟通信部门打交道，但跟通信部门打交道时，需要借助物业。在没有信号的地方需要安装信号增强器，在这样的情况下就能够满足众多用户的需求。其实电梯里面没有信号，应该跟通讯部门联系...
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![把物业作为养老服务依托 是否可行？]( "把物业作为养老服务依托 是否可行？")
- 简要回答将物业作为养老服务依托是可行的，之所以会提出这一个建议也是跟国内经济的发展有关，随着国内经济的不断发展养老也成为了一个重大的问题，大部分的年轻人都外出去打拼自己的事业，而家中却有着老人需要赡养，这也就成为了一个极大的问题，许多的老人在女子的劝说下，也不愿去...
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![顶层漏水物业有维修的义务吗？]( "顶层漏水物业有维修的义务吗？")
- 顶层漏水在保质期内物业有维修义务，在保质期外应该业主与物业公司协商解决，楼房防水保质期一般都是五年，在这五年内，任何时间发生漏水都可以随时要求物业公司进行维修。如今城市里的高层楼房越来越多，购买高层顶层房子有它的优点也有它的不足点，不管是高层楼房还是底层楼房，顶层...
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![如何更换小区物业服务公司？]( "如何更换小区物业服务公司？")
- 大家知道应该如何更换小区的物业公司吗？接下来，请看下。操作方法一般来说，我们在收房的时候，就有相应的物业公司，有些是开发商旗下的物业公司，有些则是开发商承包的物业公司。不管怎么说，物业公司是维护我们业主权益的，主要是为我们的小区日常建设，维护做贡献的。因此，当小区的业主...
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![出现高空坠物物业是否有责任]( "出现高空坠物物业是否有责任")
- 出现高空坠物物业是否有责任呢，小编给大家讲解一下。操作方法（01）坠物伤人物业负有一定责任吗？这个得分情况来讨论，不同的情况下责任的判定是不同的。（02）一般情况下，物业需要做好物业高空坠物的温馨提示，以警告小区内的住户，提醒住户切勿高空抛物，这是物业的责任。（03）物业有违背合同...
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![怎么投诉物业]( "怎么投诉物业")
- 住家办公总有要和物业有交集的时候，一般都是遇到物业管理不到位需要投诉，怎么去投诉物业，让小编教给你指南。操作方法（01）投诉需要一级一级的来，低头不见抬头见，能够在物业这个层面把问题解决掉是最好的，所以想要投诉物业最先找的就是物业的管理经理。（02）物业经理不作为我们就需要...
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![物业经理上岗证怎么考]( "物业经理上岗证怎么考")
- 物业经理上岗证是从事物业管理的人员必须考取的证书，你知道物业经理上岗证怎么考吗？操作方法（01）物业上岗证分为物业管理员上岗证、物业经理助理证、物业经理证三个等级，统称物业从业人员上岗证，都差不多的。（02）先带上身份证，学历证复印件，寸照，找到所在地的市、区物业管理机构报名...
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![你同意取消物业由社区管理吗？为什么？]( "你同意取消物业由社区管理吗？为什么？")
- 下面就让小编来为大家讲解一下你同意取消物业由社区管理吗？为什么？感兴趣的朋友一起来看看吧！你觉得取消物业，由社区管理的方式怎么样？说说你的看法。操作方法物业管理是从其他国家的社区管理和服务角度引入中国的管理模型。但是这个模型进入中国后，一直被诟病，主要原因是物业公...
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![物业殴打业主该怎么维权？]( "物业殴打业主该怎么维权？")
- 最近看到很多物业和业主发生冲突的新闻。那么遇到业主被物业殴打了该如何维护自己的权利呢？下面我给大家几点建议。操作方法（01）被打后不要害怕，立即打电话报警，并请求做伤情鉴定，严重的话还可以申请拘留打人者。（02）如果不幸被物业的人殴打，不要忘记保留证据，能有视频和图片为证的...
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![不交物业费物业有权停用门禁卡吗？]( "不交物业费物业有权停用门禁卡吗？")
- （01）没有小区的业主没有及时交纳物业费，物业没有权利停用门禁卡。因为一旦给业主停用门禁卡，业主就无法进入单元门，就不能回家了，如果小区物业有这种违规的情况，作为小区业主，可以向住建局的物业科投诉。不交物业费物业没有权停用门禁卡，这种行为违反物业服务合同约定。业主逾期不...
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![物业预收物业费合法吗]( "物业预收物业费合法吗")
- 简要回答其实小区物业没有经过业主或者是使用人的同意直接提倡预交物业费是不合法的。一般在预交物业费的时候需要经得业主或者是物业使用人群的同意，才能够预收，只是在预收的过程中，时间一定要把握好，因为它所形成的时间不能够超过半年。民法典的相关规定在民法典第937条的...
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![物业断水断电该找哪个部门投诉？]( "物业断水断电该找哪个部门投诉？")
- 首先明确物业没有断水断电的权利，如果小区断水断电可能是因为其它的原因，接下来小编告诉大家应该向哪些部门投诉。操作方法（01）针对停水问题可以向自来水公司投诉，拨打客服电话投诉就可以，可以很快得到反馈。（02）针对停电问题可以向当地的电力部门投诉，拨打投诉电话或进入官网投诉...
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![高空抛物物业有责任吗]( "高空抛物物业有责任吗")
- 操作方法首先，物业如果能够找到高空抛物的肇事者，那么物业一般来说是不需要承担责任，这时候的责任全部由那位肇事者承担，而物业就不需要担心什么问题啦，不过要好好安抚那位受害人哦。其次，如果那个高空抛物是由于年久失修或长期下雨导致外墙脱落而砸到人，这时候没有责任人，那么责...
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![物业保洁之物业保洁的培训内容]( "物业保洁之物业保洁的培训内容")
- 保洁是物业提供给业主一个很重要的服务，所以保洁员工作中的表现很重要，今天小编就为大伙儿讲解一下保洁员所需要培训的内容操作方法培训技能，作为保洁员，认识各种清洁用具并熟练使用是必需的清洁用具的保养也是培训内容之一，毕竟很多清洁用具如吸尘器、吸水器的造价都是比较高...
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![如何举报物业消防不合格]( "如何举报物业消防不合格")
- 简要回答如果物业的消防部分不合格，我们可以直接到消防大队或者住建局举报，或者也可以直接拨打火灾隐患举报电话96119，像这种类型的电话，每一个都会有记录，也必须要有跟进，所以一定会有部门来过问这件事情。小区的消防安全非常重要，国家在这一块也是极度重视，每年都会有很多的专...
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![如何投诉物业?]( "如何投诉物业?")
- 现在大部分居民都居住在小区里，遇到问题时，总是与物业部门周旋，且得不到最终答复，当业主们面对这种情况，可以去投诉他们。操作方法（01）一些小问题或者是物业工作人员态度不好，可以找物业经理，他是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。（02）可以找街道办事处进行投诉，这个部门对物...
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![物业不开电梯换气扇合理吗]( "物业不开电梯换气扇合理吗")
- 简要回答不合理。一般电梯里面只会有一个轴流风扇，会在通风口，但是这个东西本来就属于易耗物品，很多业主并不想要花钱去换，在验收的时候也不会强制性的验收，所以物业公司不开电梯换气扇是不合理的，但也不存在违规的情况。处理方式。物业公司不开电梯换气扇时，我们可以跟物业公司...
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![物业服务不到位业主能拒缴物业费吗 物业的职责是什么]( "物业服务不到位业主能拒缴物业费吗 物业的职责是什么")
- 简要回答最近几年来关于物业服务不到位遭到业主的投诉，引发出物业费的纠纷事件逐渐的增多，有的小区因为环境脏乱，治安混乱，导致小区业主拒交物业费，由物业公司起诉的案例比比皆是。然而业主因为物业服务不到位拒交物业费的行为在法院不会得到支持，主要是法院工作人员在现场进行...
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![小区物业管理费的标准收费项目都包括什么]( "小区物业管理费的标准收费项目都包括什么")
- 每个小区都会收物业费，这个费用包括的项目从清洁卫生到小区日常维修各个项目杂七杂八应有尽有，那么这些管理费的标准收费项目都包括什么呢？操作方法（01）公共秩序维护：1、门卫室整洁，并且配有小区配有专人24小时执勤，门口也需要12小时执勤站岗，对于出入机动车应当进行登记。2、小区...
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![怎样申请动用物业维修基金？]( "怎样申请动用物业维修基金？")
- 每位购房者在办理两证的时候都会被要求统一缴纳住房维修基金。但是多数的购房者对于住房维修基金的用途以及怎么用的问题并不是很清楚。有网友询问，自家房子漏水了能申请住房维修基金吗?还有网友询问，该怎么申请动用住房维修基金呢?此外，对很多被拆迁户来说，房屋的评估价关系...
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![物业充电费攻略：电卡续费/电卡使用]( "物业充电费攻略：电卡续费/电卡使用")
- 现在有些地方是用电卡缴费，那么如何在物业充值电费呢？操作方法（01）去小区的物业财务部，带上钱，到前台把卡和钱拿给工作人员。将账单收捡好。（02）将有钱的电卡插入自家的智能电表中，显示屏会亮起。并会显示还剩多少钱，用了多少度等问题。特别提示其实很多电卡是可以在红旗连锁等等充...
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![物业不让封阳台，邻居的做法绝了！有点佩服他，效果太棒了……]( "物业不让封阳台，邻居的做法绝了！有点佩服他，效果太棒了……")
- 简要回答你们物业让封阳台吗？姐姐家坐标广东临近马路，为了提高居住舒适度，姐姐装修将阳台封了，没想到却被物业告知必须要拆除，小区所有的阳台都不能自行封。对于很多业主来说，阳台不能封简直是灾难，比如噪音、下雨天、台风天阳台简直就是“灾难”现场呀。偶然间，她发现了邻居家的...
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妙知谷
