![如何做好房地产销售]( "如何做好房地产销售")
- 如何做好房地产销售？下面就这个话题跟大家一起来说一下操作方法首先房地产销售这个行业，在目前并不好做，原因就是国家现在对炒房的限制的力度很大，导致一手房产市场不是怎么景气，所以销售的难度还是比较大。对于房地产销售人员来讲，一个好的销售者专业素养一定过硬，很多的销售往...
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![房地产市场未来投资潜力怎么样？]( "房地产市场未来投资潜力怎么样？")
- 房地产市场的投资一直是一个重中之重，可以说房产对于中国老百姓来说是最被大家认可的一种投资项目。随着这些年房地产市场不断的上涨，那么房地产市场的投资价值还有没有？今天我给大家具体的说一下。区域性投资分析：（01）首先一线城市的投资依旧会持续火热，虽然年初的时候北京、上...
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![房地产项目运作流程]( "房地产项目运作流程")
- 要了解房地产这个产业，首先需要了解房地产项目的运作流程，下面就给大家简单介绍一下。操作方法01市场前期调研（确定可开发项目、不可开发项目）。02项目可行性研究报告（提供详细项目调研报告）。03商业策划书及报告（1-3项可自己成立策划部门或委托专业咨询公司完成）。04筹资开发（前...
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![如何报考房地产经纪人协理考试？]( "如何报考房地产经纪人协理考试？")
- 房地产经纪人协理证是从事房地产经纪业务的基本从业资格证，有着报考门槛低，考试难度小的特点，所以很多相关行业的从业者都有意报考这个证书，下面小编就简单为大家介绍一下如何报考房地产经纪协理考试。操作方法首先我们通过搜狗搜索全国房地产经纪专业人员执业资格考试服务平...
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![房地产中的五证是哪些]( "房地产中的五证是哪些")
- 买房看五证，保证五证俱全，开发商的五证又有哪些呢？五证齐全是哪五证？操作方法（01）《国有土地使用证》是证明土地用户向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。（02）《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经...
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![2018年两会房地产市场新政有哪些？]( "2018年两会房地产市场新政有哪些？")
- 工具/材料房地产操作方法两会期间关于房地产的政策已经逐步的明朗化，首先是国家会加强对于空置房的管理和监督，同时国家将开始处罚那些空置房比较高的房地产商，这对于房价来说是一个巨大的压力，很可能导致房地产市场的下跌。我国的金融方面，相关部门在两会期间再次表示，中国会...
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![房地产供需两端政策仍需持续加力 为什么]( "房地产供需两端政策仍需持续加力 为什么")
- 简要回答北京时间2023年7月17日，国家统计局公布了2023年上半年房地产市场的情况，根据相关基本情况数据显示，房地产供需两端政策仍需持续加力。数据显示，2023年第一季度房地产市场的活跃度较高，第二季度活跃度减弱，截至2023年六月份，房屋销售比例同比下降5.3%，房地产市场出现疲软...
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![房地产销售技巧和话术的十大要领]( "房地产销售技巧和话术的十大要领")
- 出色的销售技巧和话术水准能够有效的帮助销售人员出售房产，那房地产销售有哪些技巧和话术呢？操作方法（01）建立并维持积极的态度，做销售这个行业最重要的就是积极的态度了，一个向上的态度能让你在工作中更好的展现自己和自己的产品。（02）了解客户并满足他们的要求，只有你了解了客户...
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![房地产融资的方式有哪些]( "房地产融资的方式有哪些")
- 操作方法上市融资——上市融资是直接获得巨额资金的重要渠道，但是我国的上市审查程序较为复杂，初期的成本比较高，很多中小型房地产都不会选择这种方式。信托融资——是指投资者通过购买信托的方式进行投资，由此来享受房地产升值所带来的实惠和利益。但是由于税收政策的某些政...
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![房地产税立法暂缓 为什么暂缓]( "房地产税立法暂缓 为什么暂缓")
- 简要回答北京时间9月18日，国务院发布了第十四届全国人大常委会立法规划，在这一次的规划当中，尤其是在财政领域明确的表示了消费税法，增值税法，关税法将会在这次人大会议期间进行提议和建立相关的法规，不过令大家比较疑惑和关注的是房地产税的立法和个人所得税法案的修订并没有...
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![房地产开发破产清算赔偿顺序]( "房地产开发破产清算赔偿顺序")
- 一个公司就像一个自然人一样，当走到资金链断裂的地步，就不得不考虑进行破产清算，这个过程中，债权人的权益也能得到保障。北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所张一峰律师解析。一、房地产开发破产清算赔偿顺序破产清偿顺序指的是破产财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破...
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![房地产销售技巧和话术的八大要领]( "房地产销售技巧和话术的八大要领")
- 做房地产的最重要的就是会说话，能够吸引到顾客，那房地产销售技巧和话术的八大要领是什么呢？操作方法（01）说话要说重点，特别是对于销售人员来说，如果很罗嗦的话，顾客听着就会烦，更不可能有机会说服他，所以简洁重点的话是必须放在前面的。（02）和顾客说话时，要亲和点，介绍时一定要有底气，让...
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![央行发文称 房地产供求关系发生深刻变化 如何解决]( "央行发文称 房地产供求关系发生深刻变化 如何解决")
- 简要回答北京时间7月14日，国务院新闻办举行新闻发布会，介绍了2023年上半年的金融统计数据，人民银行货币政策司司长在发布会上面表示，考虑到我国目前房地产市场的供求关系已经发生了严重的变化，过去的市场长期过热的阶段，陆续出台的政策存在编辑优化空间，金融部门也将会积极的配...
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![房地产销售技巧培训]( "房地产销售技巧培训")
- 着国家宏观政策的调整和人们购房的日趋理性，房地产行业面临着更为激烈的竞争。在这种形势下，企业高层常常力不从心、疲惫不堪，企业越来越难以掌控。同时，中国房地产市场进入严酷的“寒冬期”，市场萧条，价量双跌，老板头疼，员工困顿……是坐以待毙，还是“强身健体”，“提升技能”，“打...
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![房地产销售技巧和话术]( "房地产销售技巧和话术")
- 作为房地产的销售人员，如何能够成功地将房子推销出去，除了房子本身的质量过硬之外，与销售技巧和话术也是有很大关系的，那么当销售真的有销售技巧和话术存在吗？请看解析。操作方法（01）作为销售最关键的就是微笑并赞美顾客：谁都知道没有一个人会伸手打笑脸人，况且是一个微笑着赞美你...
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![房地产公司起名大全集]( "房地产公司起名大全集")
- 下面笔者为我们分享的是房地产公司起名大全集，一个好听又吉利的公司名字对于公司来说是非常重要的，所以在给房地产公司起名的时候一定要注意给房地产公司起名的禁忌，因为公司名字起得好也会给公司的长远发展奠定基础，而一个简单大气的房地产公司名字也能轻易被顾客接受和记住...
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![房地产三条红线指的是什么？]( "房地产三条红线指的是什么？")
- 房地产三条红线的具体内容为：剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十；净负债率不超过百分之百；现金短债比不小于一。房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策，若未达标,监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。红线一：剔除预收款的资产负债率不得...
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![经典房地产销售技巧和话术]( "经典房地产销售技巧和话术")
- 作为房地产的销售人员，如何能够成功地将房子推销出去，除了房子本身的质量过硬之外，自己的销售技巧和话术也是有很大关系的。操作方法（01）赞美是销售过程中最常用的话术多数置业顾问都用过，但只有少数善于观察客户、博学多识的人赞美客户能起到相当功效，但是切记不要过多的赞美，这...
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![不动产家底盘清之后，房地产税是否不远了？]( "不动产家底盘清之后，房地产税是否不远了？")
- 简要回答北京时间4月25日，我国全面实现不动产统一登记，历经10年，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，基本已经覆盖了我国的全部国土空间，覆盖所有不动产物权的不动产登记制度，全面建立。该不动产指的是城市中的房子，农村宅基地上建的民房，还是集体土地上的建...
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![房地产项目开发流程（一）：主要阶段]( "房地产项目开发流程（一）：主要阶段")
- 操作方法（01）土地获取阶段：如收集土地信息，投标、摘牌，办理土地证等流程（02）规划设计阶段：主要有、区域市场调研、项目定位、施工图设计组织等（03）开工开盘：有项目动工，项目开盘，日常销售，洁盘等内容。（04）工程建设 ：主体施工、水、暖、电安装、毛坯房竣工结算、成品房装修、配套施工 等...
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![房地产新人如何寻找客户资源]( "房地产新人如何寻找客户资源")
- 房地产新人如何寻找客户资源?下面就这个话题跟大家一起来说一下吧。操作方法最常规的方法就是打电话的，一般房地产公司都会有一定的数据，大家只要勤奋进行打电话，那么你一定会找到潜在的客户的。另外就是接待到访的客户，虽然一些到访的客户现在不会有成交吗，但是只要你悉心维...
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![房地产应该具有的五证有哪几个证？]( "房地产应该具有的五证有哪几个证？")
- 购房者在买房时，需要向房地产开发商和销售商查看五证，只有五证齐全，购房者才能相对的放心购房。那么五证是哪五证呢？下面小编简单介绍一下。操作方法（01）《国有土地使用证》：这个证件是证明土地用户(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。（02）《建设用地规划许可证》：这个证件是建...
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![央行降准对房地产市场影响是怎么样的]( "央行降准对房地产市场影响是怎么样的")
- 简要回答央行降准对房地产市场影响比较大，因为今年的融资难度有所降低。虽然楼市在慢慢的修复，但基础不太牢固，通过降准之后楼市的修复会有望提高。另外一方面当市场资金开始慢慢回笼，流动性开始增强时，不排除有些资金的使用成本将进一步的提高。有可能会降息央行之所以降准主...
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![3月份销售领域回暖态势明显 房地产市场变化较大]( "3月份销售领域回暖态势明显 房地产市场变化较大")
- 简要回答根据国家统计局近日发布的关于3月份70个大中城市的商品住宅价格变动详细情况显示，2023年3月份我国一共有70个大中城市的商品住宅销售价格不断上涨，各地城市的商品住宅价格环比出现上涨，一线城市比如北上广城市的商品住宅销售价格同比上涨，我国二三线城市价格同比降幅...
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![猎头需要了解的房地产行业知识简述]( "猎头需要了解的房地产行业知识简述")
- 作为一个房地产行业的猎头，需要了解哪些房地产行业的知识呢？操作方法01房地产行业现状浅析：住房价格涨而不降；楼盘销售供不应求；国家宏观调控加强；地产公司管理趋于规范化；高级管理人才和专业技术人才缺乏；猎头市场前景巨大。02房地产项目运作流程：市场前期调研（确定可开发项目、不...
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妙知谷
