![二手房怎样改造]( "二手房怎样改造")
- 买了二手房需要装修，如果不想全面砸掉翻新重做，那么可以好好规划下，看看哪些可以保留，这样可以节省不少费用。操作方法（01）首先看墙面。一般二手房墙面部分都需要翻新下，根据需求，决定原墙面怎么处理。如果打算用涂料，而且原墙面还很好，那么只要刷一层乳胶漆就行了。如果原墙面已经...
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![购二手房需要交哪些费用？]( "购二手房需要交哪些费用？")
- 与新房相比，二手房由于使用一段时间后价格相对较低，周边设施相对较为完善。下面给大家说说购二手房需要交哪些费用？操作方法契税，购买任何房产时，契税要求是第一套房不到90平方米，税率为1％;面积大于90平方米，税率为1.5％。中介费，目前，市场上90％的二手房通过中间人进行交易。一般代理...
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![二手房签订合同后不想卖了怎么办？卖房人篇]( "二手房签订合同后不想卖了怎么办？卖房人篇")
- 大家知道二手房签订合同以后，不想卖了应该怎么办吗？接下来，请看下文。操作方法二手房买卖当中，买卖双方签订了二手房购买协议以后，买方会给2万左右的定金。如果卖方不想卖了，买方可以请求卖方返还双倍定金。这是根据民法的相关规定做出的。因为这是卖方违约，就要承担违约责任。...
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![二手房买卖合同范本]( "二手房买卖合同范本")
- 二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。操作方法（01）甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方...
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![买二手房找中介靠谱吗]( "买二手房找中介靠谱吗")
- 操作方法一般来说，现在很多业主就算是想要出售房子的话，都会把房子委托给中介公司，所以很多比较优质的房源都是在中介手中的。但是中介行业总有些老鼠屎，就是口碑不怎么好的，这些人直接就扰乱了整个行业的口碑，实际上有的品牌中介公司还是比较靠谱的。虽然中介达成交易之后会收...
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![购买二手房详细流程以及费用详解]( "购买二手房详细流程以及费用详解")
- 二手房相对便宜，加上有更多好的地点可供选择，已经成为很多购房者的首选。但是购房流程相对繁琐，费用花费出入很大。特别对于首套房购买者更是容易被套路。本篇将详细分享购买二手房全部流程以及所需费用。注：本中的二手房所在地是哈尔滨操作方法（01）找一家靠谱的中介选房，选房时...
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![8月上海楼市 二手房成交量止跌 价格无大幅波动 有何好处]( "8月上海楼市 二手房成交量止跌 价格无大幅波动 有何好处")
- 简要回答北京时间9月7日，随各个地区的房地产政策不断的发布，在8月份，上海地区的二手房市场活跃量不断的上升，同时在家之认房不认贷的政策发布，整个房地产市场都呈现出一片大好的形式，上海地区8月份全市总共成交新建的商品房达到了4975套，还比例增长了4%，而同比例下降了52%，成交金...
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![二手房装修细节全攻略]( "二手房装修细节全攻略")
- 二手房装修有很多细节需注意，如果处理不当，会造成很多不必要的麻烦，所以当我们要对二手房重新布置时切忌感觉二手房已经有了装修的前提而放松对其的要求。步骤/方法（01）二手房有很多细节，诸如部分改动、修补、翻新或既有设备移位等特殊要求。这些“二手需要”一般装潢工程队嫌...
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![二手房买卖合同怎么写]( "二手房买卖合同怎么写")
- 二手房买卖合同书写直接关系到买卖双方的权利和义务，属于大额经济交易，来不得半点马虎，必须慎之又慎，仔细推敲。因此，了解和掌握正规的二手房买卖合同的书写要求就显得尤为重要。二手房买卖合同写作要领（01）标题首行居中写“个人房屋买卖合同（或协议）（02）买卖双方情况次行开始上下顶...
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![链家的二手房靠谱吗？]( "链家的二手房靠谱吗？")
- 操作方法北京链家房地产经纪有限公司，简称链家，公司主营房地产的交易，例如二手房的出售，链家赚取中介费用；链家的二手房房源信息是否真实？这点谁都无法保证，毕竟人心隔肚皮，不能完全相信中介公司的信息；而且中介是一个销售岗位，天下熙熙皆为利往，二手房靠谱不靠谱还需要自己去看，如果...
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![二手房网签合同怎么查询]( "二手房网签合同怎么查询")
- 小编今天教你们二手房网签合同怎么查询，解决你在生活中遇到的小问题。操作方法（01）网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签后会给个网签号，可以通过这个号在房地产交易管理网上进行查询，输入你的网签合同号和密码就可以了。合同号在网签...
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![二手房网签是什么意思]( "二手房网签是什么意思")
- 现在有一个新兴的流行词叫做二手房网签，买卖二手房的朋友肯定不陌生。那么什么是二手房网签呢？让我们一起来了解下。操作方法（01）二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、...
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![购买二手房需要哪些流程]( "购买二手房需要哪些流程")
- 发现很多有购买二手房意愿的朋友们不了解二手房的购房流程，下面就为大家简单介绍一下二手房的购房流程，希望对大家能有帮助。操作方法（01）找到房源，了解房源信息：购买方应先建立渠道和卖房者沟通，了解房屋整体现状及产权状况，查看关于房屋的产权证及卖房者的合法信息，确定房源可靠...
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![二手房交易税费的计算]( "二手房交易税费的计算")
- 二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的，下面就给大家介绍一下每一种类型的税费计算方法。操作方法（01）正常过户1.营业税(税率5%，卖方缴纳)转让出售购买时间不足五年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出...
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![买卖二手房注意事项]( "买卖二手房注意事项")
- 操作方法首先确定产权首先看一下房子的产权人是谁，不要轻易的就给卖房人转账。查看房子的产权还有多久，还有就是查看房子是否可售有的房子已经被抵押了，或者房子是公家的不允许买卖的，都是要小心的过户的时候手续要齐过户的时候不要相信什么口头承诺，书面合同要有证明，要亲自手...
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![如何在58同城上登出二手房出卖消息]( "如何在58同城上登出二手房出卖消息")
- 现在网络越来越发达，很多事情可以在网络上面解决，58同城是一个很不错的网站，可以给我们的生活带来便利。58同城上想要登出二手房出卖的消息，那么需要一些步骤，下面我给大家介绍一下。操作方法（01）我们要使用58同城那么首先要找到官方网站，建议大家打开搜狗的网址导航，然后我们在搜...
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![广州部分二手房业主追风涨价 宏观调控的影响]( "广州部分二手房业主追风涨价 宏观调控的影响")
- 简要回答在2023年的上半年，中国的房地产行业可以说是一直处在一个不温不火的状态，政府也是出台了相关的政策来对房地产行业进行调整，不仅仅是因为新开盘的楼市出现了问题，连二手房的销量也是处于不上不下的状态，最近在一些一线城市的业主突然出现了临时涨价的现象，而且价格是不...
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![买二手房要交多少税]( "买二手房要交多少税")
- 现在城市里面的生活压力很大，如果我们买新房子的话，可以说根本买不起，但是要买二手房的话，也需要注意一些细节。今天我把二手房的一些税费的问题和大家解释一下，希望朋友们能够明白。操作方法（01）二手房交易的时候，有一定的税收费用，我国现在的二手房税费去年开始有所下降，办理的手...
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![买二手房好还是买新房好]( "买二手房好还是买新房好")
- 现在几乎每一个人都想拥有自己的一个家，在外面打拼的朋友男性都想给自己和自己的爱人有一个家，到了买房子的时候又会纠结买二手的还是新的好，拿不定主意，下面小编来给大家分析一下。操作方法01如果手头比较紧的朋友，小编还是建议可以买二手房住一段时间，二手房比新房好便宜而且...
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![二手房装修流程，装修顺序详解]( "二手房装修流程，装修顺序详解")
- 由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。1、首先审图（01）搞清楚装修对象平面布置(如打墙、砌墙、制作家具等)。对装修设计图纸进...
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![买二手房的注意事项有哪些]( "买二手房的注意事项有哪些")
- 简要回答现在购买二手房可谓是异常的火热，因为现房真的少之又少，不过在购买二手房时要看一下房屋的所有权是否真实完全可靠。可能有些人在购买房子的时候却发现二手房的房屋权属问题不正确，一旦出现这类情况，建议不要购买这类二手房，因为它可能会产生房产纠纷，另外在购买二手房...
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![“认房不认贷”显效 9月北京新房二手房成交量涨超三成]( "“认房不认贷”显效 9月北京新房二手房成交量涨超三成")
- 简要回答9月份北京“认房不认贷”政策效果初显，北京新房和二手房成交量均涨超三成，当地购房需求进一步释放，新房市场在“金九”促销及供应力度增加背景下成交量出现回暖。根据诸葛数据研究中心监测，“认房不认贷”政策叠加之下北京新房成交止降回升，不过数据仍然低于2020年以...
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![如何做好二手房销售]( "如何做好二手房销售")
- 操作方法多收集客户资料做二手房销售只有你有足够多的客户资源才可能有更多的成交金额，所以在平时一定要积累自己的客户资源库。接待有需求的潜在客户要热情对于有买二手房需求的客户在接待的过程中一定要态度热情，让客户感觉受到了很大的尊重。跟踪客户要勤奋无论是潜在的...
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![二手房如何按揭贷款]( "二手房如何按揭贷款")
- 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。操作方法01特别提示(1)单位房屋是否侵权<br/>一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工...
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![买二手房怎么办贷款]( "买二手房怎么办贷款")
- 现在的二手房价格越来越高，贷款利率相对于理财收益也要低很多，所以越来越多的人选择办理贷款购房，那么我们购买二手房应该怎样办理贷款呢，有什么需要注意的事情，小编接下来就和大家讲解一下银行拒贷的情况（01）要办理二手房的银行贷款，首先得弄清楚自己的状况，确保不会被银行拒贷（02...
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妙知谷
