11層的小高層住幾樓最好 小高層有哪些優缺點

在買房的時候，很多人會在樓層的選擇上進行糾結，究竟哪個樓層最好呢？這是一直困擾買房者的問題。如果是在11層的小高層要如何進行選擇呢？有什麼好的樓層推薦呢？小高層又有哪些優缺點呢？本期樓層風水就給大家分析一下，解除大家心中的困擾。

一、什麼是小高層？
　　從建築角度分析：小高層指7-11層的建築。從高度角度分析，有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱“小高層”。

在房產市場上，一般來説，樓盤分類有以下幾種：

1.根據房屋的實際用處，可分民用和商用；

2.依據樓房高度，分低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1-3層稱低層、4-6層為多層、7-11層為小高層、12層及以上為高層、總高度為1000米以上為超高層。

二、小高層有哪些優缺點？
　　1.小高層的優點
　　（1）小高層能發揮規劃優點，如：南北朝向，且採光、通風方面要好很多，空氣質量、景觀質量優於多層

（2）小高層採取一梯兩户，防止有局部朝向不好的問題

小高層，在防火標準和運用效率與經濟的同時，設置了電梯，温馨性好，綜合了多層與高層的特徵。有單元式、外廊式和塔式等多品種型。

2.小高層的缺點
　　（1）視野不夠開闊

（2）如果樓房周邊有馬路，那麼整棟樓受到的噪音影響會相對要大

（3）户梯比往往不夠滿足住户需求

三、小高層住宅哪層好？
　　低樓層夏天容易受到蚊蟲的干擾，如果靠近馬路，“吸塵”也會比較嚴重。再者，由於地理位置等原因，低樓層往往得不到理想的光照效果，這對大人孩子都不利。

9-11層是大家口中所謂的“揚灰層”，雖然“揚灰層”一直沒有得到科學的驗證，但就11層高的住宅而言，9—11層屬於高樓層了，住在頂層嘴普遍的就是冬冷夏熱，此外可能面臨漏水的問題。

相對而言，在一棟住宅中，比較理想的樓層是1/3以上，2/3以下的中間樓層，在11層高的住宅中相對較理想的樓層是5-8層，具備有這些優點：

（1）視野開闊，採光效果好。

（2）高度合適。就算停電也不算“寸步難行”，年輕人還可以通過爬樓梯鍛鍊下身體。

從以上的情況可以看出，樓層並不是越高越好，當然也不是底層就好，適合自己的房屋才是最好的，就看你喜歡什麼樣的樓層，基本每一層都會住人的。