租房具體流程

租房流程

（01）雙方簽訂租賃合同。

（02）房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證).並索取複印件做為合同附件。

（03）房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同)。並索取複印件做為合同附件。

（04）合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委託書。

（05）辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。

（06）如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。

租房籤合同時的注意事項

（01）“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛)，水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)

（02）要查看房東的房產證，並索要一份複印件。還需注意，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”，裏面具體寫一些“委託人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認!”

（03）籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，複印件、房產證原件和複印一份，委託書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

（04）在外租房不能太過掉以輕心、相信陌生人，即使有房屋中介，租客們也要認真審查和核實相關信息。如果條件允許，最好能請專業人士看一下租房合同，杜絕其中隱藏陷阱的條款，這樣租房才能租的放心、住着也才會舒心。