簽訂房屋租賃合同需要注意哪些細節？

操作方法

首先確認好房東的身份，房東的身份證、住址、聯繫電話要寫在合同是
合同上會標明租賃日期，起始日期要注意了，也可以和房東商量，能不能推後幾天，備註一下，這樣等退房的時候，如果一時沒有找到新的房子，也可以多住幾天

水、電、煤氣這些要抄好，寫在合同上，問清楚房東，前面的有沒有結算，如果沒有結算，請房東妥善處理，逾期可能會有斷水電的不便，也會有人上門催繳，會很煩惱

室內的傢俱家電的件數標註在合同上，並確認好，電器如空調、冰箱、洗衣機要先試用，看是否正常，詢問一下使用的年限，如果老化了，也會增加損壞的概率

看一下相關的違約條款，大多都是對房東有利的，如果有不合理的地方，簽字前要提出來
約束房東，在租賃期內未經允許不得進入，如果中途房東不租了，違約補償方面要協商好，寫在合同上

合同要寫清楚，在租賃期內租金會不會上漲，若上漲，最好是現金的多少，不要百分之幾，就很容易有陷阱
關於房租交付的方式，讓房東將賬號寫在合同上，如果是交現金，要寫收條，如果是銀行轉賬，也要收好匯款憑證