房子不住交70%物業費嗎？

（01）只要開發商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業費，但並沒有規定房子不住只需交70%物業費，只有少部分地區支持業主申請空置以後對物業費進行打折，打折幅度從50%到90%不等，具體要和物業協商。

小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設施、設備的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用，並沒有規定房子不住只需交70%物業費。對於空置房交物業費的標準，不同地區是不一樣的，部分物業是可以酌情減免的。

《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是説，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。

買房後，一些開發商不能按規定時間交房，那麼在交房前產生的物業費是不必繳納的。如果有物業公司強制要求繳納相關物業費，否則不讓業主收房，這時候可以明確告知相關條例。