杭州市怎麼辦理房屋租賃備案？

房屋租賃顧名思義，就是房東和租客之間的一種租房協議，現在杭州很多大公司或者個人需要辦理一些業務的時候，都需要房屋租賃的備案，今天小編就親自去杭州房產局跑了一趟，馬上跟大家分享一下過程，希望對大家有幫助。

出租人需要提供的資料明細

（01）房屋租賃合同原件。記住是原件，蓋章簽字按手印的原件，不可以是複印件喲，在合同簽訂的一個月內辦理，有一種情況是，你合同很早就簽訂了，但是現在才需要這個備案，沒關係可以辦理的，這句話的意思是你什麼時候去辦就從什麼時候算起，舉例你是去年簽到明年，但是你今天去辦，就從今天算起，之前的時間是不給辦備案的。

（02）房產證就是常説的房屋所有權證件。你準備兩份，一份是原件，一份是複印件，複印件是要提交給他的，原件對方需要驗審的，兩個都帶上。如果暫時沒有房產證其他的合法證明也是可以的，比如：購房合同、不動產發票辦證聯等等都可以，都需要帶上原件。

（03）如果出租人是個人，還需要提供居民身份證，如果出租人是企業機關的，需要提供營業執照或者組織機構代碼，都是需要原件和複印件的。如果產權人是單位的，你還需要提供房產證複印件加蓋紅色公章和單位具結書。

（04）如果出租人委託別人辦理，除了上述材料意外，還需要提供公證委託證書才能辦理。同樣是原件和複印件，原件驗審用的，還會還給你，複印件是要提交給他們的。

（05）如果這個房子不是你一個人的，是共有人的，你需要提供和你共同擁有這個房子的人提供同意出租這個房子的證明。

承租人需要提供的資料明細

（01）承租人如果是個人的話，需要帶上身份證原件以及複印件，如果是境外的人，需要提供簽發的居留證件，同樣，原件驗審的，複印件提交。

（02）如果承租人是單位和企業的，需要提交營業執照或組織機構代碼的原件和複印件，原件驗審的，複印件提交。

（03）通常情況下會三個工作日內辦好的，為了防止不必要的麻煩，如果是單位，建議帶上公章和相關原件，沒有複印件，可以到房產局再複印，但是原件沒有就不行了，另外合同上的房屋信息不能和房產證不符，否則也是不給辦的，辦證人員會檢查的。