房屋租賃要交什麼税

在中國，房屋出租是要繳税的，平時大家認為出租房屋不會繳税，這個是錯誤，其實還是有相關的税金。

操作方法

（01）房屋租賃需繳納的税務：1、房產税出租房屋（房東）一方要按照房屋租金年收入的12%繳納房產税。2、印花税出租方與承租方在辦理租賃登記時應按照租賃合同上所寫租房金額的千分之一繳納印花税。3、營業税出租方（單位和個人）應按租金收入的5%交納營業税，其中個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業税。4、所得税企業是出租方，那麼就應該繳納企業所得税；如果是出租方是個人，應繳納個人所得税。

（02）房屋租賃的税點1、營業税：租金的3%。2、城建税：營業税的7%。3、教育附加税：營業税的3%。4、地方教育附加税：營業税的1%。5、個人所得税：按公式：{租金-（1+2+3+4+5）}-N*10%來繳税。月租金在4000元以下時，N=800；月租金在4000元以上時，N=租金的20%。6、土地使用税：每平方米2-8元收取。