最強樓市新大招被收回 兩成首付變三成

簡要回答

南京市近期推出很多對於樓市進行刺激的政策其中包括首套房和二套房可以首付兩成，提供買房補貼，將購房限制放開，賣舊換新補做，以及換心購等服務。一這一系列的政策在房地產市場獲得熱烈的響應，很多買房者都紛紛出事。但是首套房兩成首付，這一政策卻突然被收回，由原來的首套房兩成首付，變成了三成首付。這一變化使很多買房人覺得非常失望，同時也非常困惑，不知道南京樓市為何會產生這樣的操作？

從表面上看，南京市出台這一系列的刺激政策是為了將當前樓市低迷的局面改善。根據信息顯示南京新建商品房住宅的面積，在今年的前8個月同比下降的幅度達到16.9%，銷售量同比下降的幅度達到了14%點。南京市從去年開始，已經連續多次將商業銀行個人住房貸款的利率進行了降低，目的就是為了使買房人的負擔降低，刺激更多的人買房。但是這些措施所起到的效果並不是很明顯，南京市的樓市仍然處於比較低迷的狀態。南京市政府認為進一步的將限制政策放鬆，夠有效的提高購房者的能力和意願，從而使樓市的需求和消費得到拉動。

但是如果深入進行研究的話，當前這些政策與我國房地產調控的總體原則和方向來説，並不完全符合。國家層面上，自今年以來已經多次強調了房屋的定位是用來住的，而不是用來炒作的，對於那些炒作行為和投機性需求，一定要竭力的堅決的進行遏制。同時也應該加快將多渠道保障多主體供給，以及租購併舉的住房制度建立起來。南京市政府所推出的一些政策，明顯對於國家層面的這些要求是有備的，很有可能會使樓市的泡沫加劇，對於社會的穩定和公平都會產生影響。