婚前購買的房子離婚時怎麼分，婚後購買的房子怎

我們現在很多人在結婚時，都會購買房子，那麼如果要離婚房子該怎麼分呢？今天小編就來告訴大家婚前婚後房子怎麼分？

操作方法

（01）首先，婚前購買的房子離婚時怎麼分？婚前一方購買、產權證在婚後取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產購買的房屋，並將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚後取得的也歸個人所有，也就是説在婚前的房子歸個人所有。

（02）而在婚前一方支付首付、婚後以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，支付首付付款後按揭貸款，產權證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產。婚後以夫妻名義共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產的性質。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產清償的部分，應當全部返還，以夫妻共同財產清償的部分，應當返還其中的一半。就是説是個人財產，但是需要把房子財產分割出去。

（03）那麼，婚後購買的房子離婚時怎麼分？按揭貸款所購買的房屋，離婚時尚未付清，未取得房產證的如何分割？對採取住房抵押貸款方式，購買商品房未付清全部房價款的房屋，屬於尚未取得所有權的房屋。在離婚訴訟時人民法院處理辦法：法院會按着已經交付的部和增值部分平均分割，得房一方給予對方補償，自己還貸。

（04）還有就是，當事人婚後購買的房屋，離婚時雙方都要房子的時候，按競價原則處理，雙方獲得財產。