![父母房产如何过户]( "父母房产如何过户")
- 房产过户给子女的方式（01）以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个...
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![北京二手房一天降价20万 房产市场再次回冷]( "北京二手房一天降价20万 房产市场再次回冷")
- 简要回答北京时间5月24号每日经济新闻最新报道。北京二手房房价进入5月中旬之后不断下跌，近日房价更是出现了一天降20万的现象，北京朝阳区一小区内的2室1厅72平米的二手房源，也从最开始410万元的报价下调到了现在的390万元，房产经纪人还表示如果诚心购买，价格上面还可以再详细...
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![房子14亿人住不完不等于房产过剩 如何解决问题]( "房子14亿人住不完不等于房产过剩 如何解决问题")
- 简要回答北京时间9月27日，中国国家统计局原副局长在2023年的中国实体经济发展大会上面表示，现在整个国家的房地产出现了供应过剩的局面，14亿人口可能住的住不完，副部长还表示，目前住房的空置率已经达到了15%，而个别省份甚至达到了25%和30%，这个情况已经是属于非常严重的了，而且根...
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![离婚房产分割问题，离婚时按揭的房屋如何分割？]( "离婚房产分割问题，离婚时按揭的房屋如何分割？")
- 按揭的房屋指的是向银行贷款，用来买房的房屋。现在房价一路高飞，按揭买房成为了一种普遍的现象，不过对于要离婚的夫妻来讲，按揭房屋该如何分割成为一个问题。下面，我们来看看离婚房产分割问题，以及离婚时按揭的房屋如何分割吧。操作方法（01）该房子是婚前付的首付，在离婚前已经取得...
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![房产抵押贷款怎么办理？]( "房产抵押贷款怎么办理？")
- 操作方法首先，借款人向银行提出贷款申请，银行根据客户的贷款申请，受理抵押贷款房屋的价值评估。银行对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额，贷款金额核定成功后，签定借款合同。借款合同签订以后，带上房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机...
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![房产过户给子女的三种办法]( "房产过户给子女的三种办法")
- 操作方法（0102）根据报纸写的，有三个方法。（03）第一种：房屋估价*1%的个人所得税+房屋估价*3%契税（04）第二种：房屋估价的*5%契税（05）第三种：免税（06）所以综上所诉第三种最合适可行。现在很多房屋估价是高于出售价格的，因为价格能要上，但是卖不出去，你急于出手，可以说得不到那些钱。既然是子女...
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![独生女面对父亲去世留下房产蒙了 表兄妹也有份]( "独生女面对父亲去世留下房产蒙了 表兄妹也有份")
- 简要回答独生女面对父亲去世留下的房产瞬间，蒙圈因为想要房产继续继承，需要表兄妹的配合。可能在众人的印象中，独生子女继承父母留下的遗产是顺理成章的，但是继承之路原来远比想象中要复杂很多。独生女面对父亲留下的房产如何继承小刘想要继承一处房产，房子是自己父亲留下的。...
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![父母过世遗留房产，应该如何办理继承公证？]( "父母过世遗留房产，应该如何办理继承公证？")
- 父母过世遗留的房产我们应该如何处理，如果要过户到自己名下，房管局会要求出示公证书，我们办理公证需要准备什么材料，要走哪些流程呢？需要准备的材料01身份证、户口簿。这是最基本的两项材料，包括被继承人和继承人各自的身份证和户口簿，被继承人即死者，身份证和户口如果已经注销，则...
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![新手做房产中介 如何尽快上手]( "新手做房产中介 如何尽快上手")
- 才开始做房产中介的时候我们很多都不懂，那我们要怎样才能快速适应这个工作呢，下面就看看快速上手要注意哪些吧。操作方法（01）我们要了解自己负责的房源有哪些，自己拥有哪些优势和劣势，当然你也要观察自己对手的优劣势。（02）每一行都会有一定的压力，做销售的压力会更大，所以需要一个...
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![办理房产继承过户交哪些费用，需注意哪些问题]( "办理房产继承过户交哪些费用，需注意哪些问题")
- 这篇指南告诉你办理房产继承过户手续，究竟需要交哪些费用，有需要的朋友一定要仔细看看。操作方法我们办理继承过户，继承人需要在房屋所在地的公证处办理继承权公证，费用按照房屋估值的2%来收取，最低200元。除此之外，办理继承登记的时候，还有一些杂费，比如说最基本的100元登记费，这...
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![房产产权70年到期怎么办]( "房产产权70年到期怎么办")
- 房子是老百姓的生活大事，在中国人的眼里只有居有定所，才是定住根，那里才是家，否则走到哪里也就只是窝罢了。而买房子就牵扯到一个比较严肃的话题，房产到期怎么办？今天小编就为大家解答这个问题。操作方法（01）首先大家需要明白的是，房屋的产权以及土地的使用权这一块儿。你买了合法...
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![父母房产过户给子女如何做最省事省钱]( "父母房产过户给子女如何做最省事省钱")
- 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。操作方法01赠与：1.过户时只缴3%契税；2.房产“赠与...
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![新手如何做好房产中介]( "新手如何做好房产中介")
- 对于那些想要做房产中介的新手，一定都在疑惑，要怎么样才可以做好。下面就给大家介绍一些办法。操作方法（01）划定自己的业务范围中介的收入有两种。其一是偶然的、运气的，大概人人都能碰到；另外一种，是必然的、实力的。那是基于某种角度上的绝对优势。这种绝对优势，首先就必须在思...
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![办理房产抵押贷款的流程]( "办理房产抵押贷款的流程")
- 房产抵押贷款，是我们平常贷款中常见的，你知道怎么办理房产抵押贷款吗？操作方法（01）贷款人向金融机构（如去银行）提出申请房产抵押贷款。（02）个人贷款准备资料：身份证，户口本房产证。结婚了的要结婚证和夫妻双方的身份证。和收入证明（银行流水）企业单位贷款准备资料：企业的营业执照、税务...
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![离婚房产分配律师：新婚姻法离婚房产分割问题]( "离婚房产分配律师：新婚姻法离婚房产分割问题")
- 婚姻走到尽头的时候避免不了的就是财产的分割，夫妻财产中争议最大的往往就是房产问题，2018新婚姻法对离婚房产分割又做了哪些说明呢？操作方法01一方赠与另一方房产：只要未办理过户手续，房产始终属于赠与一方。02一方父母出资购买：购买后产权登记在一方子女名下的，属于父母对子女...
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![房产销售行业怎么寻找客源]( "房产销售行业怎么寻找客源")
- 做销售最重要的就是客户，没有客户就没有成交，而且成交基本看客户数量，所以很是发愁没有客户，下面小编就为大家提供点小编寻找客源的方法，希望大家多多提意，共同进步。操作方法（01）小编寻求客源的主要方法分两类：线上和线下。客源数量上去了，质量才能出来，所以方法多点，几率也就大点，说...
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![怎么查自己名下有没有房产？]( "怎么查自己名下有没有房产？")
- 小编最近收到一些问题，很多不知道如何查询自己名下有没有房产，下面小编就为大家详细介绍，快来看看吧。操作方法（01）打开搜狗地图，搜索最近的房地产管理局。（02）通过地图可以看到电话，可以打过去咨询一下工作时间。（03）到房地产管理局柜台，出示有效身份证件，并交纳一定费用。（04）缴交费用...
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![父母过世房产怎么处理合理]( "父母过世房产怎么处理合理")
- 简要回答如果说父母过世了有房产遗留的话，想要合理的处理，首先要看一下父母是不是有遗嘱。如果说有遗嘱的话，直接根据遗嘱来进行合理的分配。坦白说，有些父母可能是突然去世的，这个时候还没有想到遗嘱，那么就需要根据继承。而我们所说的法定继承就是要到公证处去开具公证书，或者...
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![新婚姻法对离婚时房产怎么规定，离婚时房子如何]( "新婚姻法对离婚时房产怎么规定，离婚时房子如何")
- 新婚姻法对离婚时房产怎么规定，离婚时房子如何分割呢？下面小编来告诉大家。操作方法（01）现在已经是2018年了，目前最新的婚姻法中的房产分割也是有所变动了，如果房产是一方赠与另一方的话，只要未经过户，那么赠与的一方随时都可以撤销赠与，不管婚姻多久，都是可以撤销的，离婚是，房产依旧...
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![继承房产过户要交税吗]( "继承房产过户要交税吗")
- 操作方法继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的...
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![子女的房产父母如何继承]( "子女的房产父母如何继承")
- 作为子女的父母，有权在子女去世以后继承已故子女的财产，接下来，详细的请看下文！操作方法（01）根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。（02...
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![如何成为优秀的房产经纪人？]( "如何成为优秀的房产经纪人？")
- 如何成为优秀的房产经纪人？想要成为一位优秀的房产经纪人，需要从各方面提升自己，不管是专业知识、技能技巧，各方面素质，都需要提升。具体这么做呢？一起来看看吧！操作方法（01）一、合格房地产经纪人应具备的知识素质。1)基础知识方面经纪人要掌握经济学基础知识，特别是市场和市场营销...
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![房产“带押过户”是何意 带押过户是什么意思]( "房产“带押过户”是何意 带押过户是什么意思")
- 简要回答房产的代押过户是指不用先还钱再过户，而是直接到不动产登记中心办理登记过户。一旦这些情况得以实现之后，能够降低交易的风险，也能够让购房者更加便捷的实现二手房买卖交易。下面简单介绍，带押过户对二手房市场的影响。对二手房市场非常利好带押过户也就降低了二手房...
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![如何办理房产抵押贷款]( "如何办理房产抵押贷款")
- 房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要方式，下面小编给大家讲讲这样办理房产抵押贷款。操作方法（01）准备相关资料，户口本，结婚者准备夫妻双方的，身份证，结婚者准备夫妻双方的，结婚证，个人财力证明，房屋所有权证，工作证，收入证明等，银行规定的其他资料。（02）将准备好的证件资...
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![房产中介快速找房源的十大途径]( "房产中介快速找房源的十大途径")
- 房源是销售房产的重要来源，没有房源生意也做不下去，现在很多人买房子都会选择房产中介，那么中介手上的房子是如何得到的呢？很多人都会有疑问吧，下面小编就为大家分享一下房产中介怎么快速找到房源的十大途径。操作方法01可以去一些小区的物业那里找到一些房主的联系方式，在打电...
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妙知谷
