![父母房产如何过户]( "父母房产如何过户")
- 房产过户给子女的方式（01）以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个...
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![婚前房产如何分割，婚前买的房产，离婚后房子归]( "婚前房产如何分割，婚前买的房产，离婚后房子归")
- 现在中国的离婚率逐年升高，很多人离婚时就会担心财产问题，其中房产的归属就是一个主要问题，下面就来介绍一下婚前房产如何分割，婚前买的房产，离婚后房子归谁。操作方法（01）新的婚姻法规定:如果男方婚前全款买房，婚后加上女方名字，财产分割时只需要将收据拿出来，女方就没有权利分房...
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![再婚家庭房产如何继承呢]( "再婚家庭房产如何继承呢")
- 简要回答通常情况下，再婚家庭面对房产继承方面的问题，首先要确定一下房产的具体权利，简单来说就是这个房子到底是不是二婚家庭夫妻双方的共同财产，如果说这个房子是结过婚之后才取得的房子，那么另外一半肯定会享有继承权，当然有些是婚前的房子，那肯定属于个人财产。涉及到房子方...
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![房产公证流程]( "房产公证流程")
- 房产公证是指公证机构根据当事人的要求，对相应的房产进行公证处理，证明与房子有关的具有法律性的活动。房产公证有很多种，房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议...
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![父母房产过户给子女如何做最省事省钱]( "父母房产过户给子女如何做最省事省钱")
- 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。操作方法01赠与：1.过户时只缴3%契税；2.房产“赠与...
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![二婚家庭房产如何继承合适]( "二婚家庭房产如何继承合适")
- 简要回答针对二婚家庭，其实想要对于房产方面继承的话，首先要确定一下房产的产权问题，如果说房子是双方结婚之后的共有财产，那么第一继承人应该是配偶，剩下来的是死者的子女、继子女，死者的爹妈，三方都有权利平分这个房产。但不排除这个房子并不是夫妻之间的共有财产，而是再婚之前...
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![怎么查自己名下有没有房产]( "怎么查自己名下有没有房产")
- 个人名下的房产信息如何查询？操作方法（01）首先你要弄清楚你要查询的地区和你所在地区的当地房地产管理局的详细地址以及上班时间，这样才有目标和方向。（02）在当地房地产管理局上班时间段，带上自己的有效证件（如身份证等）进行查询，填写相关表格，并递交申请查询。（03）法律上讲，除了当事人...
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![房产三证是哪三证]( "房产三证是哪三证")
- 房地产的三证分别是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，下面我们一起来看看这三证！操作方法（01）《房屋所有权证》：即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证！（02）《房屋契证》：又称房屋产权证...
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![老年人的房产怎样过到子女名下]( "老年人的房产怎样过到子女名下")
- 操作方法首先就得到房管局签署房屋过户确认书，并带好相关的资料，比如产权证明、过户协议等。接下来就是对房屋进行评估了，评估费是该物业的评估价的5‰，如果你不想评估也可以将这一步省去。评估完后，就该办理过户公证，为了过户有效，进行公证是有必要的。最后就是缴纳相关费用，等...
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![为什么独生子女不能全额继承父母房产？]( "为什么独生子女不能全额继承父母房产？")
- 今天就让小编为各位分析一下为什么独生子女不能全额继承父母房产？感兴趣的朋友一起来看看吧！如果一方（比如父亲）死亡，遗产只是房产所有权的一半。这首先决定了独生子女不会同一时间继承全部房产，最多是房产一半。如果父亲有有效遗属，按照遗嘱执行，其中有加入其他人继承的可能。如...
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![房产建筑面积如何计算]( "房产建筑面积如何计算")
- 买房的时候,我们都会去关心建筑面积和使用面积。那么房产建筑面积如何计算呢？操作方法01建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积02建筑面积是计算商品房价格...
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![房产经纪人新手如何有效的完成带客户看房]( "房产经纪人新手如何有效的完成带客户看房")
- 作为一个房地产新手经纪人，来到陌生的行业，怎么有效的完成带客户看房这个平时工作呢？下面，就让小编来说说。操作方法俗话说兵马未动粮草先行，卖房子，前提当然是手上有比较多的房源，这样供客户挑选的余地才多，当然，有更多优质房源更好；有了房源以后，还要对所有房子了如指掌，这样在给客...
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![购买房产 孩子的名字可以写进房产证上吗]( "购买房产 孩子的名字可以写进房产证上吗")
- 买房子是我们很多人都要面临的问题，那么购买的房子，孩子的名字可以写进房产证上吗，我来分享一下我的了解。操作方法（01）购买房产孩子的名字可以写进房产证上吗，答案是肯定的，只不过写孩子的名字需要一些条件。（02）首先，在购买房子的时候，如果要写孩子的名字，孩子的父母双方必须都要到...
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![新婚姻法，离婚房产如何分割，怎么分]( "新婚姻法，离婚房产如何分割，怎么分")
- 新婚姻法颁布后，夫妻间的房产分割方法有了新的法律规定，如下是各类情况下的具体分割方法。操作方法（01）一方赠与另一方房产，离婚时房产分割方法:《婚姻法司法解释三》第六条解释，如果双方存在赠与关系，但只要房产没有过户到被赠予方，离婚时赠与方也可以请求法院取消赠与，房产依然...
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![父母房产过户给儿女，赠与未必好于买卖]( "父母房产过户给儿女，赠与未必好于买卖")
- 父母将自己的房产过户给儿女，有"买卖"、"赠与"和"继承"三种方式。有时候，赠与未必好于买卖，这是为什么呢?今天，小编就来说说这个问题。操作方法（01）"赠与"方式的过户，在办理手续时，需要缴纳3％的契税，如果房子价值100万，那么就要缴纳3万块钱的税。（02）"买卖"方式的过户，卖方需缴纳1％的个...
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![房子14亿人住不完不等于房产过剩 如何解决问题]( "房子14亿人住不完不等于房产过剩 如何解决问题")
- 简要回答北京时间9月27日，中国国家统计局原副局长在2023年的中国实体经济发展大会上面表示，现在整个国家的房地产出现了供应过剩的局面，14亿人口可能住的住不完，副部长还表示，目前住房的空置率已经达到了15%，而个别省份甚至达到了25%和30%，这个情况已经是属于非常严重的了，而且根...
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![房产税费怎么算]( "房产税费怎么算")
- 房产是人们投资主要对象之一，这从各地房价不断上涨就可以了解到。在买卖房产的时候需要缴纳税费，税费也是遏制房价上涨的重要因素之一，而消费者最关心的还是房产税费怎么算?看看小编收集的资料。一、计算方式：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公...
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![婚后房产写一人的名字对另一方有什么不利？]( "婚后房产写一人的名字对另一方有什么不利？")
- 根据我国《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间共同购买的房屋属于夫妻共同财产，所以无论登记在谁名下，均为夫妻二人的共同财产。操作方法（01）虽然房屋登记不影响夫妻共同财产的性质，但如果房产证只写一个人的名字，这个人完全可以私自转让、抵押该房屋。因为从2008年《物权法》实施以...
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![房产产权70年到期怎么办]( "房产产权70年到期怎么办")
- 房子是老百姓的生活大事，在中国人的眼里只有居有定所，才是定住根，那里才是家，否则走到哪里也就只是窝罢了。而买房子就牵扯到一个比较严肃的话题，房产到期怎么办？今天小编就为大家解答这个问题。操作方法（01）首先大家需要明白的是，房屋的产权以及土地的使用权这一块儿。你买了合法...
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![房产过户流程的具体情况]( "房产过户流程的具体情况")
- 接下来，让我们来了解一下，2018年房屋过户的办理流程，让大家在房屋买卖的过程中，有一个明明白白的认识。操作方法（01）第一，买房在买房之前，先要对房子的产权情况进行调查，搞明白房屋的产权归属于谁，要明确产权证上的人，就是卖房人。还要弄清楚房屋现在是否属于抵押状态。（02）第二，找有资...
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![如何做好房产销售]( "如何做好房产销售")
- 如果选择做一个房产销售人员，那么就要为自己的选择做好相应的准备，如何做好房产销售，让小编教给你指南。操作方法（01）认清房产销售公司的实力：首先要对自己去应聘的房产销售公司有一个评估，看该公司的硬实力如何，比如说万科保利等大公司的房产销售，肯定比不知名的小开发商平台要高...
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![国内诉讼离婚 海外房产是否也能分割]( "国内诉讼离婚 海外房产是否也能分割")
- 简要回答中国公民在国内诉讼离婚，中国法院是否可以分割海外房产？按照我国法律规定：离婚涉及海外房产争议时，国内法院通常是不做处理，建议双方协商，如果双方协商不成就，需要在房产所在地法院起诉作出对应的裁决。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第15条...
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![父母去世后房产怎么继承?房产继承过户有什么流程？]( "父母去世后房产怎么继承?房产继承过户有什么流程？")
- 房产继承纠纷一直是一个争议不断的话题，在父母去世后，就会出现房产继承纠纷这样的事情。其实对于房产继承纠纷在生活中也是一个很常见的问题。那么，房产继承过户有什么流程？法妞网友咨询：父母去世后房产怎么继承，有什么流程？祁铈程律师解答：房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法...
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![房产三条红线是什么？]( "房产三条红线是什么？")
- 房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策。具体内容为：扣除预收帐款的资产负债率不得超过70%；净负债率不得超过100%；现金短期比率不得小于1。房产三条红线是什么？三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为清晰的三条标准，要求控制房地产行业的有息债务增长，并...
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![无房产证明怎么开办理流程]( "无房产证明怎么开办理流程")
- 操作方法（01）在开无房证明时，需带上身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局专门的无房产办理窗口开无房证明，50元一张。（02）需要携带的手续要根据...
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妙知谷
