貸款人離世後剩下房貸該怎麼辦

簡要回答

一般貸款人離世之後所剩的房貸先要看是否有繼承人，如果房產有法定的繼承人所繼承，那麼根據相關的法律法規決定，繼承人在繼承遺產的同時也需要繼承貸款。此時繼承人將會面臨繼續還款的情況。如果沒有繼承人的情況下，房子直接交給銀行或者是開發商。

拍賣
不排除有些繼承人直接放棄繼承遺產，並且有房產證的情況下，銀行將會將貸款人按揭的貸款房屋進行拍賣，用拍賣所得來的錢繼續償還房貸。

有些時候銀行在拍賣的時候，最終所獲得的錢根本就不足償還房貸，此時銀行不可以再追究。但是房產在拍賣之後有多餘的部分，繼承人既然已經放棄繼承，那麼他是沒有權利再繼續繼承。

沒有房產證
其實貸款人離世之後，他所剩下的房子並沒有房產證，此時還剩下房貸繼承人已經放棄了繼承房產，房子則由開發商自行處置。因為開發商在貸款的時候往往會做擔保責任方，一旦開發商承擔了具體的問題，那麼貸款肯定是需要償還的。此時繼承人也好，開發商以及銀行方面沒有任何的可以處理的方式。