怎樣辦不動產權證

不動產是很多人都有的，例如房屋土地等東西，如果有不動產就要辦理不動產權證。那麼，不動產權證的辦理流程是如何的呢？本文將做介紹。

不動產權證的辦理流程

（01）預告登記業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件)。(注：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局諮詢)

（02）權屬登記需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交複印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款裏規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。

（03）辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。

（04）領證。

不動產權證辦理注意事項

（01）舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。

（02）不會強制換新證只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。

（03）新證辦理只多一道工序辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過户只需要將圖紙直接複印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

（04）根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。