房產證辦理流程

很多人買了房子後，不知道房產證辦理怎麼辦，那麼房產證辦理流程是怎樣的呢？

操作方法

（01）首先要查看房屋的初始登記情況，如果房地產商這部沒有做到位的話房子最好不要買，後續辦房產證會出現問題。一般來説，開發商在將商品房交付使用的兩個月內，都會將辦理房產證資料報送給相關主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，業主就可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，並在《購房合同》中對其加以約定，這是維護自己權益必須要做的。

（02）如果房屋初始登記做好了，然後業主需要到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》，並認真填寫。準業主們申請表填寫好後還需要開發商蓋章，同時業主也是可以直接在開發商處領取，一般開發商都會有詳細的資料，可以事先向開發商詢問房產證辦理應該去哪個部門，然後直接到該部門去辦理，房地產商比較熟悉流程，可以少走很多彎路。

（03）其次，很重要的一個是測繪圖(表)。測繪表是是相關部門確認標註面積的依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

（04）領取相關文件並填寫完善。集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要在開發商審核並蓋章。

（05）繳納公共維修基金、契税。這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，不繳或者漏繳都是不行的，這裏要提醒一下，繳費後一定要保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

（06）以下為需要提交的申請材料。

（07）在提交辦理申請後，請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，按照上面的時間去領取就可以了。