農村土地證辦理流程

買房大家都知道在接到新鑰匙之後就要辦理房產證，在農村的話，農村的房屋除了辦理房產證以外還要辦理土地證，辦理雙證更能保護自己的權益。

農村土地證辦理程序

（01）辦理初始(變更)土地登記的程序：l、土地登記申請；2、地籍調查；3、權屬審核；4、註冊登記；5、核發或者更換、註銷土地證書。

（01）土地登記申請書；

（02）單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及户籍證明；

（03）土地權屬來源證明，屬於共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料；

（04）地上建築物及其他附着物的合法產權證明；

（05）法律、法規、規章規定需要提交的其他文件資料。

（01）轉讓方的《國有土地使用證》正本；

（02）受讓方土地登記申請；

（03）國有土地出讓手續批覆資料1套：①國有土地使用權出讓合同l份;②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批覆;③市國土資源局轉發文件;④出讓金繳納憑證、契税繳納證明覆印件；

（04）國有土地使用權轉讓合同協議原件2份並公證；

（05）轉讓方上級主管部門的意見；

（06）轉讓方工程建設投資情況説明、計委下達的固定資產投資計劃以及項目建設記錄手冊的複印件；

（07）地價確認文件(地價評估報告、地價確認批覆)各1份；

（08）該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。

（01）《國有土地使用證》正本；

（02）抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》；

（03）雙方填寫土地抵押合同一式三份；

（04）地價確認文件(地價評估報告、地價確認批覆)各1份；

（05）經公證的土地使用權抵押和貸款合同各1份；

（06）以出讓方式獲得的土地使用權抵押登記應提供的資料：原土地出讓合同出讓金、契税繳納憑證的複印件各1份；

（07）雙方營業執照副本、及雙方法定代表人證明書、委託人證明書及其身份證複印件各1份；

（08）抵押土地宗地圖3份(抵押權人對抵押面積範圍蓋章認可)；

（09）該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。