工抵房是什麼意思？

工抵房是指工程方給開發商進行工程建設，開發商沒有流動資金付給工程方的時候，會提出讓工程方拿房子，抵銷賬款的情況。

工抵房是指工程方給開發商進行工程建設，開發商沒有流動資金付給工程方的時候，會提出讓工程方拿房子，抵銷賬款的情況。而工程方也並不是要真的持有這些房子，對於工程方來説最重要的也是現金流，一般在迫不得已實在拿不到現金的情況下，工程方才會選擇拿房子，再轉賣給客户去套現，但是整個流程卻不是一兩句話這麼簡單能説清楚的。

工抵房分兩種：  

一種工程方已經和開發商將賬務抵扣清楚了，工程方實際已經購買下了該套房子，他僅僅是轉賣給客户，客户付款後可以立馬簽訂網籤購房合同，這是最安全穩妥的方法，基本沒什麼風險。

還有一種是，工程方其實並未進行完畢款項抵扣，他在開發商現金不足的情況下，先找到客户，收取房款，再去進行與開發商的款項結算，這裏就存在一些風險了，時間難以把控，結算過程可快可慢，快的可能一兩個月可完成，慢的甚至見過一年沒辦完的，甚至有些工程商並未達到工程進度，不具備結算條件，去賣工抵房只是為了早點套現，那麼對於購房客户何時能簽訂購房合同、何時能拿到房子就產生了比較大的風險。

工抵房一般不給做貸款，要求一次性付清。一方面貸款會讓整個結算流程更麻煩，難以操作;另一方面，工程商去賣工抵房的目的就是為了快速回籠資金，如果只是抵扣一個首付部分能實現的資金回籠就太少了。

工抵房是可以購買的，但是必須為正規的工抵房，現實生活中不少騙子宣稱可以通過自己買到工抵房，在購買之前需要交誠意金或者定金之類的，這種千萬不要相信。