房屋抵押貸款怎麼辦理
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操作方法
(01)買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額。
(02)購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認。
(03)銀行對貸款申請進行調查、審批。
(04)購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。
(05)售房人將房屋產權過户給購房人,售房人向購房人取得首付款。
(06)購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)。
(07)銀行向售房人賬户發放貸款。
(08)買賣雙方辦理房屋物業結清,售房人向購房人取得尾款。
(09)購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
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