房屋抵押貸款怎麼貸？

房產抵押貸款，即借款人將自己擁有所有權的房產，或經他人同意將他人擁有所有權的房產做抵押，向銀行等金融機構申請的貸款。這裏主要指的，是指個人房產抵押貸款。

房產抵押貸款辦理流程

（01）申請人準備房產抵押貸款所需的申請資料

（02）銀行受理

（03）評估公司對作為抵押物的房產進行評估

（04）銀行根據客户提供的資料及房產的評估報告取證審批

（05）銀行審批通過，辦理房產抵押

（06）銀行取得他項權利證後進行放款

（07）銀行進行貸後管理

特別提示

需要注意的是，只有取得所有權即擁有房產證的房屋才可以申請房產抵押貸款，貸款額度是按照銀行等貸款機構指定的評估機構評估的房產價值來計算