銀行房屋抵押貸款利率及條件

目前貸款的種類也是非常多的，當然有抵押的貸款利率相對來説要低點，下面小編給大家講講銀行房屋抵押貸款得條件和貸款利率。

操作方法

（01）銀行房屋抵押貸款條件：你所要抵押貸款的房屋可以拿到房地產市場交易，產權清晰，之前沒有抵押過，而且要符合國家規定的上市交易的條件。

（02）你所要抵押貸款的房屋沒有被劃為國家拆遷範圍內，有房產相關的證件，如房產證和土地證，且房齡與貸款年限不得超過40年。

（03）對貸款人來説除了有固定住所，還要有當地城鎮户口證明，有正當穩定工作，有穩定的收入來源，有按時還款能力。

（04）對貸款人來説除完全民事行為能力之外，沒有違法和不良信用記錄，能購提供合法有效的房產作抵押，或具有代償能力的第三方做擔保，還有銀行規定的其他要求。

（05）貸款利率：如果是短期貸款，6個月以內（含6個月）的利率是4.6%，6個月到1年內（含1年）的利率是4.6%。

（06）如果是中長期貸款的，貸款1年至3年的（含3年）的利率是5%，貸款3年至5年的（含5年）的利率是5%，貸款5年以上的利率是5.15%.

（07）還可以用住房公積金貸款，一般貸款5年以下（含5年）的利息是2.75%，貸款5年以上的利息是3.25%，所以單位有交住房公積金的貸款可以節省不少利息。