正在按揭的房屋能否申請二次抵押貸款

正在按揭的房屋是不能向銀行申請二次抵押貸款，因為正在按揭的房屋本是尚未償清貸款的抵押物。但是想要申請二次抵押貸款也不是不可能的，以下便會介紹幾種可行的方法，希望這些方法能夠對您有所幫助。

操作方法

（01）找貸款公司幫忙將未按揭完的房屋尾款付清，按揭房便可以辦理解押，然後貸款人便可用解押後的房屋向銀行進行貸款。不過這種方法貸款一般成本較高。

（02）用按揭房的月供放大信用貸款，按揭房月供放大貸款是基於個人信用的貸款產品。按揭房放大貸款的方法是，根據借款人的綜合資信情況，對其房貸月供進行適量的放大倍數，一般可放大月供的10倍左右，最高可放大月供的200倍，也就是説月供2000，最高可以貸到40萬。但是這種方法對於普通的借款人來説，通常貸款額度不會特別高。

（03）可進行“組合”貸款，資質較好的借款人，並且用按揭房的月供放大信用貸款的額度無法滿足的貸款人，可以嘗試進行“組合”貸款。具體方法是先申請按月供放大信用貸款，再找貸款公司為借款人擔保以獲得餘下資金。此方法成本相對較低，並且貸款額度相對也較大。