![不動產證和房產證的區別是什麼？]( "不動產證和房產證的區別是什麼？")
- 房產證全稱為中華人民共和國房地產權證，不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書，不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。相比較來説，不動產證的法律效益和權重更大，但房產證仍然具備法律效益，換句話説，不動產證可以被理解成新版房產證。什麼是房產證？首先大家需要明確...
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![房產證上加名字需要什麼手續？]( "房產證上加名字需要什麼手續？")
- 如果房主準備在自己的房產證上加上他人的名字，需要準備結婚證、身份證、房產證原件和複印件。工本費是、貼花費、製圖費等。最後等待10個工作日以後，房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證。房產證上加名字詳細步驟如下：1、準備相關證件：如果房主準備在自己的房產證上加...
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![房產證換不動產證為什麼房屋面積不一樣？]( "房產證換不動產證為什麼房屋面積不一樣？")
- 房產證上的產權面積與實際面積不一樣是正常的，因為房屋的建築面積比使用面積大。另一方面，贈送面積是不屬於建築面積裏面的，因此不會寫上去。房產證換不動產證為什麼房屋面積不一樣？原因如下：1、一般房產證上的產權面積是建築面積，實際面積是沒有那麼多的。2、贈送面積是不屬於...
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![怎樣自己辦理房產證]( "怎樣自己辦理房產證")
- 在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”、“需委託開發商代辦房產證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委託開發商或代理公司辦理房產證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有...
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![怎麼為沒有房產證的房屋辦理過户]( "怎麼為沒有房產證的房屋辦理過户")
- 沒有房產證的房屋進行買賣，就要辦理合同更名。賣房人想要進行房屋出售，首先要與開發商協商變更合同，如新的買房人要按規定辦理相關公證的應提供相關公證書。那麼沒有房產證的房屋如何辦理過户呢？操作方法（01）應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。再去房管局問問可不可以辦委託...
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![房產證怎麼辦理]( "房產證怎麼辦理")
- 操作方法（01）到不動產登記中心領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》現在很多樓盤都會讓客户交一筆代理費然後幫助客户走完整套程序，這個只要是在收費合理的情況喜愛大家是可以選擇的，畢竟可以為大家省去很多的煩惱。如果是需要自己申請登記的話，首先要去不動產登記中心拿申...
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![房產證真假怎麼辨別？驗證查詢方法【圖】]( "房產證真假怎麼辨別？驗證查詢方法【圖】")
- [導讀]我們俗稱的房產證，全稱是“中國人民共和國房屋所有權證”。房產證是產權歸屬的最有利證明，不過，由於做假證的泛濫，有時我們在證實某人的產權證是否真實時頗費腦筋，如何識別房產證如何鑑別房屋所有權證真偽瞭解產權證版本有的人可能不知道，經過這麼多年的改革開放，我們的房...
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![房產證上加名字流程]( "房產證上加名字流程")
- 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。加個名字，就成了共有。操作方法帶好身份證、房產證原件及複印件。去房屋所在的房地產交易中心，先在預檢查窗口告知是來辦理房產證增加...
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![個人房產證辦理流程]( "個人房產證辦理流程")
- 你們大家知道買完房子，接下來第一步是要幹什麼嗎？就是要趕緊的辦理房產證，那麼你們知道去哪裏辦理房產證嗎？你知道辦理房產證的流程嗎？你知道去辦理房產證的時候要帶哪些資料嗎？小編為大家整理了一些辦理房產證的流程，瞭解了這些，我們辦理房產證時就可以合理的規劃時間了，從而避免...
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![辦房產證所需發票]( "辦房產證所需發票")
- 我是一個辦理過房產證的人，裏面的門道真的很多，相信每個買房的人都不是很瞭解裏面的事情，其實房產證辦理不明白髮票問題，那麼你辦理起來會很艱難，所以今天我給大家説一下這方面的知識。操作方法（01）辦理我們的房產證，需要的發票種類有幾個，首先是我們必須有購房全款發票。這個發票...
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![鄉鎮臨街自建房無房產證怎麼買賣？]( "鄉鎮臨街自建房無房產證怎麼買賣？")
- 通常沒有房產證不可以買賣，因為無法證明房屋產權屬於誰，也無法進行過户，因此購買沒有房產證的房屋，風險比較大。如果確實要買賣，一般要簽訂房產買賣合同。鄉鎮臨街自建房無房產證怎麼買賣？通常沒有房產證不可以買賣，因為無法證明房屋產權屬於誰，也無法進行過户，因此購買沒有房產證...
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![三種情況：房產證上怎麼加名字？]( "三種情況：房產證上怎麼加名字？")
- 婚前買房登記的個人名字，那麼婚後如何在房產證添加名字呢？“加名”實質上是增加房屋的共有權人，而加名字也是要視情況而定的。接下來分析師為大家普及一下改名情況。1.有房無貸在房產證上加名字流程：（01）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。（02）去房屋所在地區的房地...
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![房產證過户相關手續]( "房產證過户相關手續")
- 房產過户有幾種不同的情形，有繼承的房產過户、贈與的房產過户、二手房過户等。那麼，房產證過户相關手續有哪些呢？本文將做介紹。房產證過户相關手續（01）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件...
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![怎樣在房產證上加名字]( "怎樣在房產證上加名字")
- 在房產證上加名字是大家平時生活中常常遇到的事情，一般是父母所有房產的證件上加上孩子的姓名，或者在夫妻一方的房產證上加上另一個的姓名。在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。那麼，該如何在房產證上加名字呢？下面就給大家詳細介紹一下。操作方法（01）有房...
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![房產證更名的辦理流程]( "房產證更名的辦理流程")
- 房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證上的名字是非常重要的，當大家在購買或者繼承房屋的時候，通常需要把房產證上的名字給更換了，那房產證更名如何辦理呢？辦理的流程是什麼？需要哪些材料呢？本文整理出了...
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![拆遷安置房房產證名字是怎麼規定的？安置房房產證名字可以變更嗎？]( "拆遷安置房房產證名字是怎麼規定的？安置房房產證名字可以變更嗎？")
- 大家都知道安置房是國家對於人民的一種補貼住房，在一定程度和地區，安置房的買賣和信息更改還是受到政府的一些限制，那安置房房產證名字是否可以變更？網友諮詢：你好，律師。我們家的房子現在拆遷了，現在分配了安置房，請問律師拆遷安置房房產證名字是怎麼規定的？安置房房產證名字可以...
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![辦房產證需要哪些材料]( "辦房產證需要哪些材料")
- 親們，當你有了房子以後，按照法律規定及時辦理房屋所有權證。知道需要哪些材料嗎？操作方法（01）填寫一張房屋權屬登記申請書，這個可以到當地房管局辦理窗口填寫或者從當地房管局網上下載表樣填寫。（02）提供購房合同和購房發票。（03）向房管局提供商品房初始登記證及房屋平面圖，這個可以...
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![辦理房產證需要手續]( "辦理房產證需要手續")
- 介紹的是辦理房產證需要手續操作方法（01）合同原件（02）合同上所有人的身份證原件/複印件，合同上所有人的私章（03）房款發票原件/複印件（04）開發商的營業執照複印件並加蓋公章（05）開發商的委託書（委託書一般在交易中心有空白樣張，領一份談妥）（06）房地產登記申請書（07）完税證明（首先交完房屋契税...
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![房產證怎麼辦]( "房產證怎麼辦")
- 很多人經貨自己的辛苦努力終於買上了屬於自己的房子，但是如果買了新房卻不及時辦理房產證，房屋如果遭到損害，當事人的房屋權益就很難得到有效的保障。辦理房產證（01）申請房屋登記的一般程序為：登記收件，勘丈繪圖，產權審查，繪製權證，收費發證。有土地證的也可以拿着土地證和相關證件...
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![協議離婚後房產證怎麼更名？]( "協議離婚後房產證怎麼更名？")
- 夫妻離婚後分割的房產，如果之前在對方名下，則此時就要將房產證更名到所有人名下。在離婚後，很多男女都比較關心房產證更名的事情，同時也有很多人不知道如何辦理離婚後房產證更名。法妞網友諮詢：協議離婚後房產證怎麼更名？王鬆高律師解答：1、當事人雙方應各自帶上本人的有效身份...
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![如何在房產證上加妻子名字]( "如何在房產證上加妻子名字")
- 一般來説，在結婚後很多人都會將房產證上的名字加上自己妻子的名字，這也是對雙方權益的一個保障。但是有很多人都不知道怎麼在房產證上加名字。在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”，要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規定有三種方式：1、房產權贈予。2、...
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![購房合同丟了怎麼辦房產證]( "購房合同丟了怎麼辦房產證")
- 操作方法（01）如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。（02）如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿後，拿着報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重...
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![房產證更名及計算方法]( "房產證更名及計算方法")
- 房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房...
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![購買房產 孩子的名字可以寫進房產證上嗎]( "購買房產 孩子的名字可以寫進房產證上嗎")
- 買房子是我們很多人都要面臨的問題，那麼購買的房子，孩子的名字可以寫進房產證上嗎，我來分享一下我的瞭解。操作方法（01）購買房產孩子的名字可以寫進房產證上嗎，答案是肯定的，只不過寫孩子的名字需要一些條件。（02）首先，在購買房子的時候，如果要寫孩子的名字，孩子的父母雙方必須都要到...
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![房產證過户費用都有哪些]( "房產證過户費用都有哪些")
- 操作方法（0102）一般在購買二手房的時候，往往最容易吃虧的就是房產證過户費用，買房菜鳥往往就栽在這上面：一、買房人應繳納税費：1、契税：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1....
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妙知谷
