怎麼為沒有房產證的房屋辦理過户

沒有房產證的房屋進行買賣，就要辦理合同更名。賣房人想要進行房屋出售，首先要與開發商協商變更合同，如新的買房人要按規定辦理相關公證的應提供相關公證書。那麼沒有房產證的房屋如何辦理過户呢？

操作方法

（01）應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。再去房管局問問可不可以辦委託書公證，這樣的話如果以後產權證下來以後，也不用再去找房主了。

（02）還有一點就是當這個商品房沒有竣工驗收，你是可以更名的，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。

（03）如果遇到特殊情況一定要買（賣）沒拿到房產證的房子，雙方應該對該房產進行詳細瞭解，明確房產證何時能拿到，並約定適當的違約金標準，當然你也要有心理準備。

（04）如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。

（05）買房不是一件小事，這關係到一家人的生活，所以提醒消費者，對於沒有房產證的房子，一定要多留個心眼，因為目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。