35個城市首套房貸款利率將進入“3時代”

簡要回答

目前一共有35個城市房貸利率進入“3時代”，並且目前根據銀行方面的工作人員表示，房貸的放款速度明顯比之前要快很多，在申請人提交申請2~3個工作日之後，一般上都會完成放款步驟。

各個地區其實在近年來一直在下調首套房的房貸利率，一方面是為了刺激樓市，第二方面也是為了讓經濟快速復甦。在今年房貸利率下調的過程當中，表現比較出色的幾個城市，例如石家莊，瀋陽，廈門，衡水等等，衡水是在今年的3月份，對首套房的房貸利率進行下調，商業性個人住房房貸利率第1次跌破4%，最終的利率達到了3.8%。

利率的下調對於大多數購房者來説是一個大利好消息，此前在未下調的房貸利率多個城市均為5%以上，甚至有些達到了6%。此次房貸利率下降主要針對的是一些新購房者，若是一些原來已購房者，則不能享受這個待遇。

這個消息雖然對於絕大多數購房者是一個利好消息，但是對於一些炒房者來説卻是一個較大的打擊，由此也誕生了一個現象，許多人扎堆到銀行排隊，想要提前還貸。但是目前根據銀行方面的表示，想要提前還貸困難重重，大多數客户想要提前還貸都需要預約，一般上預約時間都在半年左右，銀行方面表示此次降低貸款利率是為了刺激更多的人貸款購房，並不是為了讓一些以購房者享受紅利提前還貸，這對於銀行方面是一個較大的壓力。許多城市不僅對首套房的利率進行下調，二手房的房貸利率也維持在4%左右。銀行方面的數據表示，政策放開以後，貸款的款項增加額較為明顯。