新房驗房不得不注意的細節

知道自己要交房啦，是不是很興奮啊，終於有了自己的家，自己的房子。但是這個時候千萬不能夠鬆懈，這個時候非常重要的一步就來了，那就是對自己的房子進行一次體檢，看看你的房子有什麼問題沒有，有的話及時向房地產商提出來，不能讓房地產有機可乘，現在就讓我為大家介紹下新房驗房時要注意的細節。

特別提示

窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。

房屋內各處開關窗户是否太緊?開啟關閉是否順暢?檢查所有窗户 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗户開啟時是否碰牆牆面很容易毀壞

屋頂上是否有裂縫?一般來説，與房間橫樑平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫樑呈垂直狀態，那麼就説明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。

看屋頂部是否有麻點?這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。檢查每一個水龍頭

牆身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲?檢查暖氣片、陽台護欄是否牢固

坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?衝廁水箱有無漏水聲?檢查每一個燈和開關

衞生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。

檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細瞭解。30%的火災是由於電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關係。為了用電的安全和方便，國家出台了《住宅設計規範》，規定每套住宅迴路數不宜少於5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。

收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利等等一些方面