新房與二手房有什麼不同

現在很多人買房子基本上都會買新房，很少有人會買二手房，但是如果二手房經過裝修後看起來就和新房子一樣，那該怎麼區分呢？今天小編就和大家分享一下新房和二手房有什麼不同。

操作方法

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雖然在外形上分辨不出新房和二手房，但是在一些計算方式上能很快的分辨出二者的區別。

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兩者的首付款方式不同，一般二手房都會有銀行對其價值進行評估，大多數二手房的評估價值都會比新房低。

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所繳的税費也大不相同，新房只需要繳兩種税契税與城市維護建設税；而二手房需要繳契税、營業税、個人所得税，但是現在營業税已經被取消了。

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新房都是自行交易，而二手房一般是自行交易和中介的委託交易兩種方式，購買新房的程序比二手房的程序簡單的多。