![新房交房時警惕這幾處“坑”，少1處都虧大錢，初次買房的人別吃虧了]( "新房交房時警惕這幾處“坑”，少1處都虧大錢，初次買房的人別吃虧了")
- 交房時警惕這12處“坑”，少1處都虧大錢，初次買房的人別吃虧了我們這輩子做過最瘋狂也最奢侈的購物，那就是買套屬於自己的房，因為它的選購不光會讓我們半輩子的積蓄花光，有些人可能得揹負幾十年的房貸，對我們來説都是不小的壓力。這個用我們辛勞工作換回來的新房，更得小心翼翼的...
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![交房後多久裝修最好？]( "交房後多久裝修最好？")
- 通常都能夠直接裝修，也有各地風俗不一樣的情況。重要的是一定要看交房時段的氣象情況，一般裝修都選擇在夏季或春秋，千萬別冬天裝修。交房是一件非常開心的事情，可是開心的同時，也有較多繁瑣的事情需要明白。譬如新房交房後多久可以裝修、新房裝修好後多久能夠入住等等，這些肯定...
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![上海試點實現新建住宅“交房即交證” 增強市民滿意度]( "上海試點實現新建住宅“交房即交證” 增強市民滿意度")
- 簡要回答6月25日，康橋壹府瀾庭項目“交房即交證”儀式在浦東新區康橋鎮該項目交房現場舉行。本次首批交付的業主有20多户，在交房的同時拿到鑰匙以及產證，也預示着上海試點實現新建住宅“交房即交證”工作完成。業主楊女士表示：“合同交付日是9月30日，沒想到可以這麼快。”很多...
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![西安一樓盤先交房後還貸 專家 提升購房者信心 有何作用]( "西安一樓盤先交房後還貸 專家 提升購房者信心 有何作用")
- 簡要回答8月26日在西安一處樓盤中推出了先交付後還房貸的購房活動。該活動一經推出也是引起網友的熱議，這處樓盤被稱為中糧天悦，該樓盤的售賣熱點是在購房時消費者將首付付完之後，只需要等待樓房全部交付再去辦理後續的房貸手續即可，在樓房未完成交付期間，是不需要去承擔任何...
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![商品房交房必須滿足幾個條件]( "商品房交房必須滿足幾個條件")
- 操作方法需要具有相關部門出具的綜合驗收合格證，也就是説，開發商前期的證件必須齊全，即:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。具有房屋交付使用許可證。房屋交付使用許可證是由市或者區住...
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![交房時要交哪些費用]( "交房時要交哪些費用")
- 一般的新購樓房需要交好多的手續跟費用，現在介紹下具體有哪些。操作方法（01）契税，一般城市中，契税按4%徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。（02）住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。...
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![交房時需要注意哪些事項]( "交房時需要注意哪些事項")
- 我們買了新房子之後都是特別想提前等到交房的到來，但是很多人都不知道交房需要注意哪些事情。操作方法（01）請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。（02）檢查房屋主卧及客廳靠近露台的地面和頂上有無裂縫。與房間橫樑平行的裂縫，修補後不會妨礙使用。檢查...
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![交房注意事項大全]( "交房注意事項大全")
- 看到期待已久的新房!此刻，業主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問...
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![新房驗房收房交房注意事項]( "新房驗房收房交房注意事項")
- 新房驗房注意事項有哪些?新房如何驗房?小編精心為裝修業主們整理了15條新房驗房注意事項和5條驗房流程知識，讓裝修業主對新房驗收有初步的瞭解。操作方法（01）首先，去物業部門檢查一些重要的資料信息，有些以下一些材料要求檢查：房子《住房質量保證書》（可帶走）《住宅使用説明書》（...
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![現房銷售或將“跨”出一大步 一手交房一手交錢]( "現房銷售或將“跨”出一大步 一手交房一手交錢")
- 簡要回答自從房地產市場進入調整之後，百姓們購買期房的風險問題越來越明顯，有一些購房者覺得買期房就是一坑，對此取消商品房預售制度，將實現現房現售的呼聲非常的高，雄安新區在今年9月份宣佈取消商品住房預售，即將實現現房現，也就是一手交錢一手交房，使更多的購房者看到希望。商...
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![交房後不裝修不入住物業費怎麼算？]( "交房後不裝修不入住物業費怎麼算？")
- （01）交房後不裝修不入住物業費照常算，不能減免。根據《物業管理條例》規定，即使業主沒有入住，在辦理完成收房手續之後必須交納物業管理費，且物業費與裝修和入住不相關。關於什麼時候繳納物業費的情況，根據地區和小區的不同有所不同，但是大部分小區都是開發商交房之日就開始收取物...
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![交房的時候防水是不是做好了]( "交房的時候防水是不是做好了")
- 簡要回答正常情況下，房子在交付的時候防水已經做好了。但是每個地區交付房子的時候，需求是不一樣的，也需要根據具體的需求決定。通常情況下房子的防水工作是特別關鍵的，它涉及到多方面的問題，而這個問題一般在房屋建造的過程中，在比較早期的階段就已經成功的解決。防水對房屋的...
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![一手交錢一手交房還有多遠]( "一手交錢一手交房還有多遠")
- 簡要回答其實一手交錢一手交房現如今已經出現了試點，真正實現為期不遠。要説一手交錢一手交房，能夠產生眾多的優勢，比如它可以進行現房銷售，能夠繼續實行預售，把資金監管落實到位，防止資金抽逃，也能夠避免新的交流風險，這是全國住房和城鄉建設工作會議中明確提出的觀點。多地區已...
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![買房子要交哪些税]( "買房子要交哪些税")
- 税指國家向企業或集體、個人徵收的貨幣或實物：税收、税額、税款、税率、税法、税制、税務等。操作方法01契税：根據購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%02買賣合同印花税，總房款的萬分之五03公共維修基金，税率：房屋成交價的2%。04房屋所有權印花貼税...
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![沒房本的房子怎麼交易]( "沒房本的房子怎麼交易")
- 買房子可是生活中的大事。涉及的資金量之大，對於普通老百姓來講可能是我們平生最貴的商品。不可不慎重，房本是房子買賣有效合法的憑證，可是對於一些沒有房本的房子，如何交易呢？對於沒有房本，有以下幾種情況，我們分別對待。操作方法（01）第1種情況房子已經買了，款項全部交清。開發商...
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![二手房交易流程]( "二手房交易流程")
- 二手房交易流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。操作方法看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付。查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合...
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![二手房的交易流程]( "二手房的交易流程")
- 二手房交易，可以解釋為商品房的二次交易，現在有很多的房屋中介公司，想買二手房的朋友可以去中介公司諮詢，同時中介公司也會幫你走完二手房交流的流程。操作方法（01）查找房源首先要根據自己的需求來查找房源，比如：自己的購房預算、購房面積、城區城郊等。（02）中介看房一般來説你在網...
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![賣房子要交哪些税]( "賣房子要交哪些税")
- 買賣商品設計到交税，賣房子也不例外，今天説説賣房子需要交那些税。操作方法（01）賣房交税首先要區分賣的是住房還是非住房，如果是住房的話，分為普通住房和非普通住房。普通住房的標準為：住宅小區建築容積率在1.0以上、單套住房套內建築面積120平方米以下或單套建築面積144平方米...
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![住房公積金怎麼交]( "住房公積金怎麼交")
- 這裏給大家分享一下住房公積金的基本情況，和如何繳納。操作方法（01）住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。（02）必須滿足以下幾個條件才能交住房公積金。首先工作的單位給你上了公積金，公積金需繳存12個月以上，時間和繳存...
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![買房交了定金能退嗎]( "買房交了定金能退嗎")
- 買房定金能退嗎？這是讓很多購房者糾結不已的問題，房子不想買了，但是幾萬的定金開發商又不給退，很是苦惱。那麼購房定金能退嗎？下面就是一些相關的信息。操作方法（01）購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：在開發商沒有取得《房地產預售許可證...
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![個人能交住房公積金]( "個人能交住房公積金")
- 這裏給大家分享一下住房公積金的基本情況，和如何繳納。操作方法（01）必須明確的一點是個人是無法繳納公積金的。（02）住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。（03）必須滿足以下幾個條件才能交住房公積金。首先工作的單位給你...
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![買房要交哪些税]( "買房要交哪些税")
- 工具/材料商品房，税費。操作方法契税，購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。印花税，購房總價的0.05%。房產税，根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第七條明確規定：“房產税按年徵收、分期繳納。”因而，房產税是需要每年繳納的。但納税由省、...
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![買房契税怎麼交]( "買房契税怎麼交")
- 契税是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。操作方法（01）契税的應納税額，即房產總價乘以適用税率：1997年10月1日起買賣商品房的適用税率3%;1999年8月1日起，凡個人購買自用普...
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![第幾套房子交房產税？]( "第幾套房子交房產税？")
- 一般對於首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建築面積免税，超出部分徵收，各個地方徵收的方法不一樣。第幾套房子交房產税？一般對於首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建築面積免税，超出部分徵收，各個地方徵收的方法不一樣。2021年10...
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![二手房交易要交哪些税費？]( "二手房交易要交哪些税費？")
- 所需税費（01）契税：1、符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、二手房交易税費單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價或評估價的1.5%。反之則按3%。2、...
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妙知谷
