房地產項目運作流程

要了解房地產這個產業，首先需要了解房地產項目的運作流程，下面就給大家簡單介紹一下。

操作方法

市場前期調研（確定可開發項目、不可開發項目）。

項目可行性研究報告（提供詳細項目調研報告）。

商業策劃書及報告（1-3項可自己成立策劃部門或委託專業諮詢公司完成）。

籌資開發（前期經理、拓展經理：報建，各項前期手續辦理）、（融資經理，融資，較小規模企業由財務總監兼任）。

成立項目公司。

項目現場管理。

房產預售（預售許可證等後期手續辦理；總結該項目，進行新項目調研）。

項目驗收竣工（後期手續：水、電、暖、煤氣）。

物業管理：自建物業公司、招投標物業公司。

項目質量測評（合格；不合格-持續改進）。