父母去世後房產怎麼繼承?房產繼承過户有什麼流程？

房產繼承糾紛一直是一個爭議不斷的話題，在父母去世後，就會出現房產繼承糾紛這樣的事情。其實對於房產繼承糾紛在生活中也是一個很常見的問題。那麼，房產繼承過户有什麼流程？

法妞網友諮詢：

父母去世後房產怎麼繼承，有什麼流程？

祁鈰程律師解答：

房產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

在父母去世之後，對於他們生前合法所有的財產，此時會變為遺產，然後尤其合法繼承人來進行繼承。在一般情況下，如果父母生前沒有訂立遺囑，也不存在遺贈和遺贈撫養協議的話，則往往會按照法定方式來對父母的遺產進行繼承。

此時第一順序繼承分為父母的父母、子女以及合法的配偶。結合法律中的規定，就應當由這些人來實際繼承父母的遺產，其中就包括了父母的房產。不過此時繼承人自己放棄了繼承權或者喪失繼承權的話，則就不再繼承。另外，在實際繼承的時候，統一順序繼承人之間均等的享有繼承權。

祁鈰程律師補充：

要繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件：

1、首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明;

2、再到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人的證明;

3、攜帶繼承人的自我身份證明;

4、其他被繼承的房產證或其他的證明文件。

假如法定繼承人不只有一個，而房產只過户給其中得一人的話，需要其他的人的書面同意，表示已經放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

祁鈰程律師結語：實踐中辦理房產的繼承，也是要按照法律的規定進行，看被繼承人是否有合法的遺囑、遺贈或遺贈撫養協議，如果沒有的話則就只有按照法定方式來繼承遺產。

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