貸款買房應該具備什麼樣的條件

貸款買房要具備什麼樣的條件？辦理貸款的手續是怎樣的呢？看了下面的介紹您就會知道，不是什麼人都可以買到房子的。具備一定的條件以後，您才可以買到心儀的房子。

申請按揭的基本條件

（01）必須年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人

（02）有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件

（03）申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲

（04）按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件

（05）按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年

（06）借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首期購房款

（07）銀行規定的其他條件

按揭貸款申請人須提供的資料

（01）合法的身份證件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)

（02）借款人的婚姻狀況證明

（03）借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明：A.必須提供工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;B.外籍人士還需提供個人納税單據、珠海的居住證明(港、澳人士除外);C.個體經營者：除提供單位收入證明外，還需提供自有營業執照、銀行對帳單(存款流水)或其他房產、汽車行駛證等可以説明借款人收入情況、供款能力的資料;

（04）銀行認可的房地產評估機構出具的抵押物估價報告書

（05）借款人與售房人簽訂《房地產買賣合同》

（06）已支付不低於所購房產全部房價30%的首期購房款證明

（07）該銀行的通存通兑活期存摺(個人結算帳户)

（08）銀行要求提供的其他文件或資料