用公積金貸款買房的條件

條件

（01）具有本市城鎮常住户口或者有效居留證件。

（02）申請前連續繳存了住房公積金半年以上,累計繳存公積金時間不少於2年。

（03）自籌資金達到所購住房的總價的30%以上(含30%)。

（04）具有穩定的職業以及穩定的收入來源,有償還貸款本息的能力。

（05）簽定了購買住房的合同或者協議。

（06）符合委託人和受託人規定的其他的條件。

（01）初審:由住房資金管理中心來對申請人提交的材料進行初步的審查,包括申請人的資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心來出具《抵押物的審核評估通知單》。

（02）評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估,經濟適用房不需要評估。

（03）審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《xx市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

（04）辦理擔保手續:申請人持《xx市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

（05）簽訂借款合同。