福州廈門成都等多個城市近日降低二套房首付比例下限

簡要回答

近日記者瞭解到，福州，廈門，成都，瀋陽等多個城市中，準備在近期發佈有關於優化限購的政策，降低二手房的首付比例下限。在限購的政策取消以後，當地的首套住房首付比例降低到了20%，二套住房的首付比例下降到了30%，有希望能夠進一步改善當地居民對於住房需求，激發當地房地產市場潛力，後續政府還可能推出更多的政策來完善購房體系。

自從2023年7月24日，中央政治局會議中提出適時調整優化房地產政策截止到目前為止，已經有多個地區調整了限購和限售的相關政策。福州市住房保障和房地產管理局在近期發佈官方通知，準備購買第2套住房的家庭申請住房公積金貸款的首付款比例將會進一步下調，在目前現有的政策中，要求第2套住房的首付比例不能夠低於60%，新政策有希望將比例進一步下探。

這一政策主要的目的就是為了符合當地居民對於住房的需求，激發房地產市場的活躍度，在降低了購房的首付款比例以後，能夠進一步促進房地產市場的銷量。不過對於政策也會有一定的風險，購房者可以更加簡單輕鬆的獲得貸款，其中有一部分的消費者很有可能會過度負債，所以在政策正式開始實施之前，政府和相關部門必須要加強對於信用體系的監管，保證金融市場的安全。

專家認為在購房之前一定要合理的分析自己當前的實力和工作狀況，現在大多數人購買房產都會選擇貸款，在申請貸款期間，消費者一定要考慮到自己的還款能力，避免出現過度負債的情況，確保自己的生活不會因為貸款而受到太多的影響。