新建住宅價格環比微降 部分城市二手房掛牌規模創新高

簡要回答

6月份數百個城市新建住宅價格環比微降，部分城市二手房掛牌的規模不斷的創下新高。中指研究院7月1日發佈的《百城價格指數報告》當中明確表示了6月份百城新建住宅價格出現了不斷下降的趨勢，並且跌幅與5月份持平，與此同時，一部分城市掛牌規模不斷的突破新高業主價格預期也在不斷減弱，並且二手房價格走勢受到了壓制。報告當中指出，2023年6月份全國100個城市新建住宅，平均的價格是16179元/平方米，全國100個城市二手房平均的價格是15746元/平方米，新建商品住宅的價格以及二手住宅價格跌幅與5月份已經持平。

中職研究院明確的指出，從目前的市場表現來，看新建住房方面年中房企推盤積極性有待提升，部分重點城市成交規模出現增長狀態，但是整體的市場仍然是疲弱。二手住宅中一部分城市掛牌規模突破了新高，並且業主預期的價格正在降低，二手房價格受到壓制。

目前從漲跌城市的個數上來看，新建住宅方面有37個城市的房價在上漲，45個城市的房價在下跌，有18個城市房價持平。二手住宅漲跌個數中有8個城市的房價在上漲，91個城市的房價在下跌，只有一個城市保持持平狀態。

從具體方面來看，6月份各地對城市新房價格的環比表現，不同一線城市新建住宅價格漲幅比較小，二線以及三四線城市代表城市的新建住宅價格持續性下跌。中指研究院公佈的數據當中表明，6月份新建住宅價格環比上漲城市個數是37個，其中南京受到城市均價項目入市的帶動新建住宅價格環比增長0.15%，成都新房價格環比增長0.10%。