認房不認貸落地 實際效果如何

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近日，有關房地產市場的各種好消息不斷傳出，高層會議中提到了認房不認貸的政策落地，業內人士認為該政策的實施代表新一輪樓市放寬政策或許將鋪展開來，在具體的政策實施方面，住建部提出了認房不認貸政策受到很多人的關注，目前，嚴格執行這項政策的城市僅有少量的幾個一線城市和二線城市，這項政策對當地的樓市復甦起到了刺激作用，不過也有專家認為，如果一線城市完全執行認房不認貸的政策，或許會導致房價上漲。

北京住建委官方統計數據顯示，三月份當地二手房成交量為22192套，四月份，五月份和六月份分別下降了37.2%，6.8%和10.6%，今年春節之後的樓市回暖情況目前已經有了低谷回升的趨勢，不過這些狀態並不能持久，目前房市的熱度已經下降。

北京市朝陽區管莊區域的房產經紀人郭濤告訴媒體，三月份前後，二手房成交量的體量更大一些，而且價格方面也有所上漲，不過總體是比較穩定的，這一段時間的成交量開始出現下降的情況，而且房價和2021年都保持同時期的持平狀態，中原地產首席分析師張大偉告訴記者，北京市二手房在六月份的成交量只有三月份的一半左右，從這一點來看也已經反映出當前房地產市場的冷淡性。

除了北京之外，上海的房地產市場同樣如此，今年三月份，上海二手住宅的成交量為23991套，這個數往常同時期上漲的越了約24%，但是上漲的數據並沒有保持太久的時間，到了四月份就下降到17686套，五月份和六月份的售房數據都紛紛下降，根據國家統計局的信息來看，在如今的70個大中城市中，上海市六月份二手房的跌幅位居第一。