房產交易中什麼是“滿五唯一”和“滿二”？

隨着房價一直再漲越來越多的人開始了炒房和選擇購買二手房，那麼在買房的過程中我們經常會遇到滿五唯一和滿二的説法，那麼這究竟是什麼意思呢？

房產交易

（01）再解釋嗎，滿五唯一和滿二之前我們先解釋一下房產交易，在我們有出售房產和購買二手房的時候就涉及到了交易，既然是交易那麼不可避免的就要收税！

（02）那麼我們在買賣房產時都需要繳納哪些税呢？主要是下面的四種1.契税2.個人所得税（賣方）3.交易手續費4.登記費

（03）這裏面我們主要説一下契税，契税的收取有點複雜：首套90平米以下的收取總價值的1%首套90平-144平的收取總價值的1.5%144平以上的和第二套房產的收取總價的3%

（01）滿五唯一，我們從字面上講就是，買進滿五年，而且在該省只有一套房產這叫做滿五唯一。那麼滿五唯一有什麼好處呢？那就是户主在賣房的時候不需要繳納個税和營業税！

（02）滿五不唯一的話不需要繳納營業税但是需要繳納1%或者是差額的20%作為個人所得税。

（01）説完滿五，那麼滿二自然也就清楚了，滿二就是買進兩年，滿二的房子個税是需要繳納的但是不用繳納營業税

在交個税時有兩種我們可以選擇對自己有利的一種