![房產交易中什麼是“滿五唯一”和“滿二”？]( "房產交易中什麼是“滿五唯一”和“滿二”？")
- 隨着房價一直再漲越來越多的人開始了炒房和選擇購買二手房，那麼在買房的過程中我們經常會遇到滿五唯一和滿二的説法，那麼這究竟是什麼意思呢？房產交易（01）再解釋嗎，滿五唯一和滿二之前我們先解釋一下房產交易，在我們有出售房產和購買二手房的時候就涉及到了交易，既然是交易那麼不...
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![房產交易税的計算方法]( "房產交易税的計算方法")
- 房產交易税計算方法：賣方：①印花税--0.05%，②營業税--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得税（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的税金－合理費用）×20%買方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠税率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下...
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![二手房的交易流程]( "二手房的交易流程")
- 二手房交易，可以解釋為商品房的二次交易，現在有很多的房屋中介公司，想買二手房的朋友可以去中介公司諮詢，同時中介公司也會幫你走完二手房交流的流程。操作方法（01）查找房源首先要根據自己的需求來查找房源，比如：自己的購房預算、購房面積、城區城郊等。（02）中介看房一般來説你在網...
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![內幕交易的交易特點是什麼]( "內幕交易的交易特點是什麼")
- 所謂的內幕交易，是指知情人利用掌握的內幕信息，自己買賣證券，或者泄露內幕信息使他人買賣證券的一種或多種現象，也是國家明令打擊的違法犯罪行為。那內幕交易有哪些特點呢？在這裏我們來梳理一下。操作方法（01）內幕交易是由特定主體，即內幕人員所為的。必須是內幕信息的知情人。（02...
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![2015最新房屋交易税費計算方法]( "2015最新房屋交易税費計算方法")
- 房屋交易税費指的是在簽訂預售合同時需繳納的税費。那麼房屋交易税具體有哪些？該如何計算呢？操作方法（01）繳納税費一手房屋交易:契税：買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建築面積乘一定金額收取。物業管...
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![如何核算“交易性金融資產”？]( "如何核算“交易性金融資產”？")
- 交易性金融資產是指企業為了獲取利潤而短期持有的債券、股票和基金等金融資產。交易性金融資產有三個特點：短期持有，公允價值獲取，不計提減值損失。操作方法（01）購入交易性金融資產時的賬務處理如下借：交易性金融資產——成本（以公允價值入賬）投資收益 ...
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![二手房交易營業税怎麼算]( "二手房交易營業税怎麼算")
- 需求創造了市場，隨着人們時間意識越來越強，很多人為了節約時間，往往會把家庭安置在公司或者交通便利的位置。但是相對於同等價位新房位置較遠，二手房往往會因為其交通的便利性而被大家漸漸接受和歡迎。那麼，二手房交易營業税怎麼算?小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫...
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![二手房交易的注意事項]( "二手房交易的注意事項")
- 簡要回答代理費需要清楚。有部分小夥伴選擇二手房，其實在選擇二手房的時候要明確代理費，可能有部分小夥伴在選擇中介公司的時候，並沒有清楚的明白代理費，這時候應該找中介公司明確代理費用的名單。違約責任要非常明確。買家和賣家簽訂購房合同以後，要是房價出現上漲的情況，這時...
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![小產權二手房買賣交易的流程是什麼？]( "小產權二手房買賣交易的流程是什麼？")
- 在2007年以後我國的房價就不斷向上提升，有很多人都沒有足夠的資金在城市裏購買房屋，所以就將眼光放到了農村的小產權房上，小產權沒有辦理相關的證件，所以價格也會便宜一些，但是也具有一定的風險，那麼小產權二手房買賣交易的流程是怎樣規定的呢？北京大成（長春）律師事務所高樹成律師...
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![沒房本的房子怎麼交易]( "沒房本的房子怎麼交易")
- 買房子可是生活中的大事。涉及的資金量之大，對於普通老百姓來講可能是我們平生最貴的商品。不可不慎重，房本是房子買賣有效合法的憑證，可是對於一些沒有房本的房子，如何交易呢？對於沒有房本，有以下幾種情況，我們分別對待。操作方法（01）第1種情況房子已經買了，款項全部交清。開發商...
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![如何在成都住房租賃交易平台"蓉e房產"租房]( "如何在成都住房租賃交易平台\"蓉e房產\"租房")
- 現在租房是大多數人的首選，畢業生更不用説啦，現在網上租房的廣告，都需要交中介費，成都租房都是三押一，所以造成租房好睏難，租房又擔心自己被騙，這下好啦，成都政府平台"蓉e房產"，淘寶式租房，解決租房無憂，和小編來看看吧.操作方法（01）在手機應用商城下載安裝"蓉e房產"，點擊“租房交易”...
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![房屋交易税費計算方法]( "房屋交易税費計算方法")
- 房屋交易需要繳納哪幾種税費呢?我國相關部門對於房屋交易税費方面有怎樣的相關規定呢?房屋交易税費計算方法是怎樣的?快來跟隨小編的步伐一起閲讀下文進行了解吧，希望您對此有興趣。1、房屋出售人繳納需繳納的税：由於是購買普通住房不足兩年，按照新政需要繳納的税費如下：營業...
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![房屋交易需要繳納的税費有哪些]( "房屋交易需要繳納的税費有哪些")
- 房屋交易需要繳納的税費有哪些呢？這是很多即將買房或者是打算買房的人比較關心的問題。下面小編將為大家詳細介紹一手房和二手房交易需要繳納的税費分別有哪些。房屋交易需要繳納的税費（01）一手房屋交易需要繳納的税費：契税：買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5%(不同的省市...
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![二手房交易要交哪些税費？]( "二手房交易要交哪些税費？")
- 所需税費（01）契税：1、符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、二手房交易税費單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價或評估價的1.5%。反之則按3%。2、...
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![如何用交易貓交易手遊賬號]( "如何用交易貓交易手遊賬號")
- 交易貓是國內最大的手機遊戲交易平台，安全可靠的手遊交易網站，提供手遊賬號交易、買號賣號、蘋果代充值、遊戲充值、首充號、裝備道具、遊戲幣交易的手機網遊交易平台。那麼如何用交易貓交易手遊賬號呢？操作方法（01）打開手機交易貓APP。點擊“我要賣”，之後點擊“已瞭解，開始發...
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![二手房交易流程]( "二手房交易流程")
- 二手房交易流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。操作方法看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付。查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合...
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![第幾套房子交房產税？]( "第幾套房子交房產税？")
- 一般對於首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建築面積免税，超出部分徵收，各個地方徵收的方法不一樣。第幾套房子交房產税？一般對於首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建築面積免税，超出部分徵收，各個地方徵收的方法不一樣。2021年10...
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![二手房交易有什麼費用？]( "二手房交易有什麼費用？")
- 操作方法二手房交易中首先是有印花税，印花税本身有不同的分類，其中包括交易印花税、房產證印花税兩種。不過最近幾年國家已經免除印花税費，但是隻限定子普通的個人住宅房，其他類型的二手房依舊徵收，税率為百分之零點零五。契税也是二手房交易中的一種税費，主要的徵收的範圍就是...
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![如何計算二手房交易税費]( "如何計算二手房交易税費")
- 買賣二手房需要注意的是交易税費？那麼交易税費怎麼計算呢？下面小編帶您瞭解一下。操作方法（01）一般二手房正常過户所需要繳納的税費包括營業税、個人所得税、契税、測繪税、登記費。（02）營業税由賣方繳納，税率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業税。...
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![繼承房產過户要交税嗎]( "繼承房產過户要交税嗎")
- 操作方法繼承權公證費用繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。房地產繼承過户税費由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。契税法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的...
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![二手房交易税費計算方法]( "二手房交易税費計算方法")
- 二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的税費，二手房交易中徵收交易税的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。現在樓市新房的價格仍然過熱，很多剛需們都把視野放到了二手房市場，但是二手房市場交易的過程複雜，很多流程和所交税費必須得清清楚楚，這裏為大家提供一...
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![二手房交易需繳納哪些税費]( "二手房交易需繳納哪些税費")
- 作為二手房過户流程一個重要環節，其需繳納的税種主要有營業税、契税、個人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育費附加、地方教育費附加等，雖然説這些税費規定是由賣家承擔但基本都轉移給了買家，所以購買二手房的時候一定要清楚需要繳納税費多少。操作方法（01）由於各地限...
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![二手房交易流程及注意事項]( "二手房交易流程及注意事項")
- 操作方法第一，買房在買房之前，先要對房子的產權情況進行調查，搞明白房屋的產權歸屬於誰，要明確產權證上的人，就是賣房人。其次，要弄清楚房屋有無共同人以及抵押的情況。以上條件具備的情況下，就可以簽訂二手房買賣合同了！將定金和首付交給賣方！第二，找有資質的評估公司做評估，如果是...
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![交易性金融資產的賬務處理：[3]出售①]( "交易性金融資產的賬務處理：[3]出售①")
- 交易性金融資產是指企業為了近期內出售而持有的金融資產，例如企業為了賺取差價而從二級市場購入的股票、債券等。本篇將介紹出售交易性金融資產時的賬務處理方法。操作方法（01）企業出售交易性金融資產時，涉及到兩方面的操作。一方面應將該交易性金融資產出售時的公允價值與其...
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![二手房交易税費的計算]( "二手房交易税費的計算")
- 二手房交易主要分四種情況：正常過户、贈與過户、繼承房產交易過户和析產。各種交易形式所需繳納的税費是不同的，下面就給大家介紹一下每一種類型的税費計算方法。操作方法（01）正常過户1.營業税(税率5%，賣方繳納)轉讓出售購買時間不足五年的非普通住宅按照全額徵收營業税，轉讓出...
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妙知谷
![交易性金融資產的賬務處理：[3]出售①](https://i1.miaozhigu.com/4d3900d2/5c6055816e/073d06d43b973b2e/4f67538a64936e7741a445d9fb7ef64b8150-s.jpg "交易性金融資產的賬務處理：[3]出售①")
